Банки России один за другим начали повышать ставки по ипотеке. В середине ноября «Сбербанк» обновил процент базовой ипотеки, который достиг 8,8% годовых, указывается на официальном сайте «Сбера». Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко отмечает, что такая ситуация на рынке недвижимости снизит спрос на ипотеку.
— Это происходит из-за того, что Центробанк практически ежемесячно повышает ключевую ставку, которая определяет стоимость денег в стране. Еще год назад она была 4,25%, сейчас уже 7%. Под этот процент банки занимают средства, плюс накручивают свою выгоду в полтора или два процента, в итоге ипотека получается под 8,5-9%. Обслуживание кредита для клиентов значительно увеличится, что будет уже нерентабельно: спрос на ипотеку снижается, — уточнила «Моментам» Ирина Радченко.
Пока Центробанк продолжит поднимать ключевую ставку, то и процент по ипотеке продолжит повышаться. При этом, эксперт добавила, что и льготная ипотека, которая продлена до 1 июля 2022 года, начала изживать себя уже сейчас. Максимальная сумма кредита — три миллиона рублей, что Москвы и Санкт-Петербурга становится слишком маленькой суммой для покупки жилья. Для жителей других регионов, где стоимость недвижимости ниже, льготные условия еще актуальны.
При этом, цены на новые квартиры падать не начнут. Более того, специалист по недвижимости Ольга Каус уверена, что интерес к новому жилью пропадет лишь на короткое время.
— Застройщики вряд ли начнут снижать стоимость квартир. Скорее всего наступит какое-то короткое затишье, после чего люди снова начнут покупать квартиры в дорогих жилых комплексах, тем более, сейчас активный предновогодний период, — поделилась с «Моментами» эксперт Ольга Каус.
В прошлом месяце цены на квартиры в новых домах снова выросли. Стоимость за один квадратный метр увеличилась на 20 тысяч рублей всего за месяц, однако это не остановило интерес у уральцев: в октябре спрос на ипотеки оставался высоким.
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы узнавать еще больше интересных новостей: Instagram*, «ВКонтакте», Facebook*, Telegram, Яндекс.Дзен.