После Нового года застройщики начали поднимать цены на квартиры в новостройках. Риелторы связывают это с ростом стоимости строительных материалов, программой льготной ипотеки, а также повышенным спросом уральцев на объекты первичной недвижимости, который стимулируют разнообразными способами сами девелоперы.
— У нас одна непрерывающаяся тенденция в сфере новостроек. Они стабильно растут в цене. С начала января 2022 года они достаточно значительно выросли за квадратный метр до 5 процентов, — сообщила «Моментам» эксперт по недвижимости Ольга Каус.
Она подчеркнула, что это связано с несколькими факторами. Во-первых, с ростом цен на строительные материалы, который наблюдался уже в 2021 году. А во-вторых, с продолжающимся спросом на новостройки и программой льготной ипотеки.
— Многие застройщики после Нового года анонсировали повышение цен. Это правда. С чем мы стакиваемся по факту: многие застройщики после того, как анонсировали повышение цен, также скорректировали инструменты покупки. И по прошлому году можно сделать вывод, что несмотря на рост цен, более важным фактором при покупке является именно способ покупки, — рассказал «Моментам» риелтор Павел Боровиков.
К таким способам относятся: льготная ипотека, которую сами застройщики и субсидируют, рассрочка за зачет вторичного жилья и другие. По его словам, такие льготы поддерживают высокий спрос на новостройки. Однако Боровиков отметил, что прошло еще недостаточно времени для того, чтобы делать выводы о росте цен на первичную недвижимость в 2022 году.
— Цены будут продолжать расти. Несмотря на повышение ключевой ставки и резкого увеличения цены на первичный рынок в 2021 году, спрос на квартиры не снизился. Рост обусловлен тем, что дорожают строительные материалы, плюс осталась популярной так называемая льготная ипотека, которая активно пользуется спросом, — поделилась с «Моментами» агент по недвижимости Полина Фалина.
Она добавила, что в больших городах таких, как Екатеринбург, замечен прирост покупателей из других регионов. И такая тенденция также повышает спрос на первичном рынке и приводит к дефициту выбора, что дает повышение цен.
Рост цен на новостройки фиксировали и в прошлом году. Как сообщается в аналитическом отчете агентства недвижимости «Новосел», по итогам четвертого квартала 2021 года средняя стоимость предложения выросла на 5,4%. Кроме этого, средняя цена квадратного метра возросла на 5545 рублей и в декабре 2021 года составила 108 919 рублей.
Ранее эксперты рынка недвижимости сообщали о повышении цен на съемное жилье. По их прогнозам, стоимость может вырасти из-за новых правил регистрации сделок, которые разрабатывает Минстрой.
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы узнавать еще больше интересных новостей: Instagram*, «ВКонтакте», Facebook*, Telegram, Яндекс.Дзен.