На фоне резкого повышения ставок по ипотеке, горожане переключились на загородное жилье. Приобретать квартиры теперь не в приоритете: купить частный дом с участком дешевле, ставка по сельской ипотеке ниже более, чем в два раза.
— Сельская ипотека выдается под 3% или 4%, спрос на такую недвижимость достаточно высокий, потому как люди могут купить уже готовые дома, либо приобрести участки, где построят все самостоятельно. С учетом всех нынешних реалий, когда ипотечные ставки стали условно под 10%, программа в целом работает отлично по регионам. На Москву и область это не распространяется, — поделился с «Моментами» эксперт по недвижимости Олег Бендриков.
Но пока что заключать подобные сделки уральцы не спешат. Спрос вырос именно на интерес. Желающие приобрести недвижимость прощупывают рынок. По прогнозам экспертов, количество покупок загородного жилья взлетит через пару месяцев.
— Программа господдержки на такой вид очень лояльная, а условия от банков гибкие. Но, единственное, начинает спрос расти только на консультации. Месяца два назад меньше половины покупателей знали, что льготная ипотека возможна на такие объекты. Самих выдачей пока не так много. Прогнозируем, что всплеск начнется через полтора-два месяца, — рассказала «Моментам» эксперт по загородной недвижимости в компании «Этажи».
Параллельно с ростом интереса к загородной ипотеке, увеличился спрос и на донорские сделки. Эксперты рынка недвижимости Екатеринбурга отмечают высокий спрос на новостройки с использованием семейной ипотеки: сейчас самые выгодные ставки именно на такое ипотечное кредитование.