На рынке недвижимости начался дефицит стройматериалов, что стало последствием многочисленных санкций против России. Многие крупные производители уходят с рынка, из-за чего застройщики прекращают возведение новых проектов. Однако, как говорят эксперты, катастрофы из-за этого не произойдет: в строительной сфере налаживают импортозамещение, а новые проекты постепенно начинают появляться.
— Касаемо первичного рынка, после февраля строительство, как и Центробанк, начали активно разрабатывать новые программы мер и поддержки застройщиков. Безусловно, из-за того, что были введены санкции на определенные товары и производители ушли, строительный сектор на данный момент испытывает дефицит. Но, при этом, у нас достаточно много новых жилых комплексов были сданы до всех событий, — рассказал «Моментам» учредитель ассоциации ипотечных брокеров и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
По прогнозам эксперта, сейчас импортозамещение начинает налаживаться. Россия начинает активно сотрудничать с Китаем и другими странами, в то время как местные строительные компании наращивают производство, так как есть высокий спрос.
— Если один продавец ушел с рынка, то рано или поздно его заменит другой. Но девелоперы пока что не вводят новые проекты, однако «первые ласточки» уже есть: некоторые крупные застройщики буквально неделю назад стали выводить новые проекты. Заметно, что вырос срок сдачи объектов. Они увеличили срок ввода в эксплуатацию, чтобы избежать рисков касаемо дефицита материалов или тех же лифтов, — уточняет Дмитрий Ракута.
К тому моменту, когда подойдет срок сдачи новых проектов, вопрос с нехваткой строительных материалов будет полностью решен. При этом, в нынешнее время проблем с оформлением ипотеки на льготных условиях возникнуть не может.
— Ситуация всегда складывается таким образом: сегодня застройщики строят, а продают завтра. Учитывая, что в прошлом году в России было введено рекордное количество жилых метров, а сейчас покупательский спрос упал, то дефицита квартир не будет, — заявил «Моментам» член российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
Программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2022 года и ставки по ней вернулись до 7% годовых. Еще в прошлом месяце банки вынуждено повысили ставки, из-за чего спрос упал до минимума. На фоне этого, специальные условия хотели ввести для тех, кто приобретает недвижимость на вторичном рынке.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.