Центральный банк снизил ключевую ставку до 8% годовых. Это позволит восстановить не только рынок кредитования, но и спрос на покупку недвижимости. Риелтор Карина Походеева рассказала «Моментам», спровоцирует ли снижение ключевой ставки спрос на покупку жилья.
— Снижение ключевой ставки очень ждали на вторичном рынке. Если на новостройки ставки лучше не придумаешь, государственная поддержка, совместно с субсидированной ставкой от банков-партнеров в сумме дает ипотечную ставку от 0,1%, то на вторичке такие ставки кажутся чем-то нереальным, — отметила Карина Походеева.
По мнению экспертов, снижение ключевой ставки положительно повлияет на рынок именно вторичной недвижимости. Так как этот сегмент не получает никаких субсидий, скидок и поддержки от государства.
— Готового жилья в городе очень много, и не каждому человеку подойдет вариант покупки новостройки, даже по выгодным условиям. Многие сделки разваливаются только потому, что найти покупателя на вторичку стало сложнее. Учитывая, что 70% сделок у нас происходит с ипотекой. И рынок вторичной недвижимости, в сравнении с ипотечными ставками, очень проигрывает новостройкам, — поделилась риелтор Карина Походеева.
В первую очередь ключевую ставку понижают для того, чтобы выросла покупательская способность населения. Горожане перестанут копить и начнут тратить деньги, что поспособствует развитию экономики в стране. Эксперты утверждают, что рынок недвижимости сейчас возвращается в прежние ритмы. По их словам, самый пик турбулентности и неопределенности уже пройден.
— Инвестировать и покупать недвижимость сейчас очень благоприятное время. Те, кто взял ипотеку на вторичку по высокой ставке, могут сделать рефинансирование на более выгодные условия, — отметила Карина Походеева.
Жители мегаполисов, в том числе и Екатеринбурга, переключились на стройку загородных домов, а не на покупку уже готовых коттеджей. Эксперты по недвижимости отмечают, что тенденция жизни за чертой города возникла еще во время пандемии и до сих пор только растет в популярности.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.