В начале осени стоимость арендного жилья может вырасти. Об этом говорит стремительно сокращающееся количество объявлений. В среднем стоимость увеличится на 5-10%. Риелторы рассказали «Моментам», чего ждать от цен в сентябре 2022 года.
— На рынке аренды жилья ожидается рост на 5-10% от значений июля и до конца этого года. По скорости вымывания предложения, в принципе, можно уже сейчас делать прогнозы по росту цен, экстраполируя это на ситуацию 2021 года, — рассказал «Моментам» основатель портала объявлений по аренде жилья «Драже» Никита Словиковский.
В 2021 году предложение сокращалось в два раза быстрее. Это дало рост почти в 20% за полгода. Средняя однокомнатная квартира тогда подорожала с 16 до 19 тысяч рублей, отмечает Словиковский.
Риелтор Карина Походеева считает, что цены на рынке недвижимости стабильно идут вверх к осени, потому что заканчивается сезон отпусков. Многие возвращаются из регионов на работу, также приезжают студенты.
— Очень многие воспринимают рост цен на аренду как новый этап года. Начинают задумываться о смене или покупке квартиры. Летом в аренде недвижимости крупных городов наблюдается просадка. Но это сезонное и вполне обычное явление. С наступлением осени, предложений становится меньше, а цены, в свою очередь, выше, — отметила в разговоре с «Моментами» риелтор Карина Походеева.
В прошлом году аномальный спрос был связан с вбросами о том, что в общежития не будут заселять без сертификата о вакцинации. В 2022 году, как отмечают специалисты, такого не наблюдается.
— Рост цен, который мы ожидаем, на самом деле носит восстановительный характер после того падения, которое было с конца февраля до середины июля, — поделился Никита Словиковский.
Стоит отметить, что предложений в Екатеринбурге не так много. Хороших квартир в новостройках не хватает. Поэтому остается огромная прослойка неликвидных объектов с «советским» ремонтом в старых домах. Риелторы говорят, что тем, кто сейчас интересуется арендой, не стоит откладывать до сентября. Иначе придется выбирать из того, что есть за высокую стоимость.
Рынок жилья в России постепенно приходит в норму. Застройщики начали предлагать акции и субсидированные ставки на покупку недвижимости, но, несмотря на это, покупатели ожидают снижение цен. Эксперты по недвижимости рассказали, стоит ли ждать падение стоимости, и почему растет спрос на ипотеку.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.