Уральские застройщики рассказали, как учитывать ценности горожан при проектировании жилых комплексов

Уральские застройщики рассказали, как учитывать ценности горожан при проектировании жилых комплексов

Как изменится Екатеринбург в ближайшие годы, какие новые технологии внедряют застройщики и какие масштабные проекты будут реализованы на Урале рассказали на строительном форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбург-ЭКСПО. Не обошлось и без познавательных паблик-токов о последних модных тенденциях в архитектурных решениях и дизайне.

О процессе создания, концепциях и ценности своих проектов говорили представители и партнеры уральского застройщика TEN девелопмент, занимающего первое место по объему текущего строительства и объему ввода жилья в Свердловской области.

Современные концепции комплексной застройки в архитектуре и благоустройстве, а также потребительские предпочтения стали главными вопросами для обсуждения спикеров на паблик-токе. Обсуждение началось с вопроса создания концепции для будущего дома. Как оказалось, процесс проработки проекта начинается еще до покупки участка для возведения строения.

— Екатеринбург — это город-миллионник, но самый компактный. Поэтому найти хороший участок — задача непростая. Решения по концепции могут меняться на протяжении двух лет. Идеи и концепции прорабатываются за полгода, дальше появляется техническая задача, после по проекту начинает работать проектно-архитектурное бюро, — рассказывает коммерческий директор TEN девелопмент Владимир Щеколдин.

Как рассказывает коммерческий директор компании «Альтек Проектирование» Рустам Кудрачев, заказчик обращается в архитектурное бюро еще до покупки участка. Первые наброски проекта делают три-четыре недели. Если заказчик покупает участок, то начинается детальное и полноценное создание эскизного проекта.

— Мы понимаем, какая у нас целевая аудитория, ее интересы, отсюда рождается концепция проекта. Маркетинговый отдел собирает исследование по аудитории о том, кто может проживать в этом доме. Отсюда рождаются идеи планировок и дизайна, — отмечает коммерческий директор TEN девелопмент Владимир Щеколдин.

В пример приводят один из проектов уральского застройщика TEN девелопмент клубный дом RedRock. При создании объекта архитекторы обращали внимание на многогранность района — современные постройки и историческую составляющую.

— Задача от заказчика состояла в том, что проект должен быть красивым и уникальным. Мы начали изучать участок и поняли, что там есть и историческая, и современная часть. Изначально это был большой айсберг, потом мы начали накладывать на эту форму планировочные решения, — рассказывает руководитель концептуального отдела «Альтек Проектирование» Дмитрий Федорец.

При создании проектов учитываются и необычные интерьерные решения. В TEN девелопмент отмечают, что не зацикливаются на дизайнерских трендах, а придумывают свои уникальные современные идеи.

— Мы не любим тренды. Мы любим создавать новое и уникальное, что привлечет внимание искушенной аудитории. При создании дизайнерских решений, мы также отталкиваемся от портрета целевой аудитории, — делится основатель и директор студии дизайна интерьера UNO Елена Коротаева.

При создании проекта считают важным учитывать ценности. Одна из основных задач — уделить внимание запросу каждого потенциального покупателя, отмечают эксперты.

— Например, RedRock находится в центре. Мы предполагаем, что его жильцы будут проводить много времени во дворе. Отталкиваясь от этого, мы разрабатывали план благоустройства внутренней территории. Каждый дом уникален, и мы применяем решения, которые будут актуальны для конкретной локации, — рассказывает генеральный директор компании «АРТ ХАУС» Константин Ширинкин.

В пример приводят и другие проекты TEN девелопмент. «Дом на Бардина» — семейный дом, где есть уютные холлы и разновозрастные детские площадки. Также появляются и места, где будут отдыхать родители.

Один из интересующих всех вопросов — что должно быть в каждом современном доме. Основной принцип TEN девелопмент — качественная и продуманная инфраструктура двора.

— Мы предлагаем насытить интересы всех аудиторий. Также мы анализируем работы коллег, опираемся на опыт других, часто обращаемся к примерам зарубежных работ. Бывает, застройщик приходит к нам с уже понятной концепцией. Но бывают и случаи, когда мы сами предлагаем свою идею дизайна, — отмечает руководитель отдела «Комфортная среда» компании «АРТ ХАУС» Евгения Малкова.

При создании проектов команда застройщика вдохновляется опытом зарубежных строений. Чаще всего это страны, где климат схож с уральским. Например, Голландия и Германия.

Были и приятные сюрпризы, и новости о запуске новых проектов компании. TEN девелопмент решили расширять сферу деятельности и рассказали, что заходят на рынок Хабаровска.

Также на строительном форуме 100+ TechnoBuild застройщик TEN девелопмент представили один из самых ярких стендов. Специально для компании резиденты «Сколково» из компании Goodini разработали голографические стенды. Архитектурные 3D голограммы позволяют узнать, как будет выглядеть жилой комплекс — можно рассмотреть каждую очередь, двор и инфраструктуру вокруг с разных сторон.

Модель загружается в ПО и после этого сразу появляется на экране. Кроме того, с помощью такой голограммы человек может с легкостью попасть внутрь, увидеть холл и коридоры жилого комплекса, а также «прогуляться» по внутренней территории дома.

Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.