Тренд на снижение цен на недвижимость перед праздниками стал актуальным в крупных городах России. Поэтому горожане задумались о том, стоит ли покупать квартиру перед Новым годом. Эксперт по недвижимости рассказал «Моментам», стоит ли ждать снижения стоимости на жилье в Екатеринбурге.
— Сейчас мы видим определенное снижение цен на квартиры от застройщиков в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге. До Екатеринбурга этот тренд еще не добрался, но его начальные симптомы уже видны. Рентабельность стройки в Москве и в Екб все-таки разная. Там, где столичный застройщик может дать дисконт 20%, наш местный игрок даст не больше 10%, а в ином случае это уже будет продажа в убыток, а там и до банкротства недалеко, — рассказал «Моментам» эксперт по недвижимости и основатель доски объявлений и АН «Драже» Никита Словиковский.
По мнению эксперта, большие скидки — это всегда очень тревожный сигнал, а не повод для радости. В 2023 году против застройщиков будет играть рекордное количество запущенных новых объектов. Там, где много предложения и мало спроса, цена неизбежно будет искать новое равновесие.
— Но нужно понимать и другое. Застройщики сейчас строят на кредитные деньги. Замороженных строек мы скорее всего не увидим, банковских денег по проектному финансированию хватит, чтобы достроить начатые проекты. Другой вопрос — не пострадает ли качество. И что будет с рынком, когда большая часть предложения от застройщиков будет в готовом и построенном жилье, — делится с «Моментами» эксперт по недвижимости Никита Словиковский.
Одно дело — продавать рендеры и обещания, и совсем другое — реальные квадратные метры, в которые можно прийти и увидеть там все ошибки, допущенные при строительстве. Словиковский считает, что возможность увидеть новые меры поддержки, как субсидирование ставок по проектному финансированию для застройщиков. Или даже поглощения банками либо государством наиболее проблемных застройщиков.
— В любом случае — обвального падения цен на квартиры на первичном рынке на радость покупателям я не жду. Но какие-то скидки в следующем году в случае отмены льготной ипотеки — мы обязательно увидим, — говорит Никита Словиковский.
Ранее стало известно, что Владимир Путин пообещал продлить программу льготной ипотеки, которая пользуется высоким спросом среди россиян. Однако нужно успеть ей воспользоваться, так как господдержка будет действовать недолго.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.