К концу 2022 года в Екатеринбурге значительно увеличилось количество дорогого жилья. По данным специалистов, элитных квартир, где квадратный метр стоит от 170 тысяч рублей, стало больше в два раза.
Количество дорогостоящих объектов недвижимости увеличилось по нескольким причинам. Во-первых, добавились квартиры премиум-класса, так как количество новостроек бизнес-сегмента значительно приросло за счет новых проектов, таких как Forum City, «Ленина 8», «Макаровский», Clever Park и другие.
Во-вторых, количество дорогих квартир увеличилось из-за стремительного роста цен на недвижимость. Никакого обвала цен, спрогнозированного в начале года, не случилось. Цены на первичном рынке выросли еще весной 2022 года, а осенью вторичка «подтянулась» за ними.
— Цены на новостройки выросли в этом году примерно на 13 процентов. И если мы смотрим на квартиры со стоимостью 170 тысяч рублей за квадрат, то видим в списке не только премиальное жилье, но и квартиры в «улучшенках» 80-х годов постройки и даже хорошо отремонтированные сталинки, — рассказала «Моментам» риелтор Юлия Пирогова.
Однако специалисты рекомендуют не пугаться цен на вторичное жилье, так как с продавцом всегда можно торговаться. На рынке главенствуют покупатели, и они диктует свою цену. А также риелторы прогнозируют спад цен в начале следующего года.
— Цены к Новому году закономерно растут, даже несмотря на все выгодные условия, которые предлагают застройщики. После праздников цена скорректируется, изменятся условия по государственной поддержке и соответственно цены, — уточнила в разговоре с «Моментами» брокер Карина Походеева.
Сейчас цены за квадратный метр в новостройках Екатеринбурга достигли пиковых значений. Перед Новым годом спрос на покупку жилья всегда усиливается, поэтому застройщики не делают скидок перед праздником. Специалисты понимают, что остаются последние дни до подачи заявок на покупку квартир по госпрограмме, которая в следующем году изменится.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.