Екатеринбург побил рекорд по строительству жилья — для кого столько строят

Екатеринбург побил рекорд по строительству жилья — для кого столько строят

Екатеринбург установил рекорд в сфере строительства. В 2022 году было введено в эксплуатацию 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Риелторы считают это число небольшим, при этом задаются вопросом — сможет ли уральский рынок переварить такое количество объектов.

— Это немного. Но я думаю, наш рынок сможет это переварить, если не будет других потрясений. Хоть это и рекордные показатели, но все, что вводилось и покупалось даже в сложные пандемийные годы с господдержкой, весь этот объем уходил с рынка. Сейчас застройщики стали предлагать более гибкие условия, в том числе скидки, рассрочки, и даже субсидирование ипотеки. Пока это все работает, отложенный спрос и потребность в жилье среди уральцев будет колоссальная, поэтому и строят такие объемы, — рассказал «Моментам» риелтор Алексей Шаклеин.

Риелторы говорят, что таких цифр не стоит бояться, ведь все объекты в конце концов будут проданы. При этом эксперты по недвижимости задаются вопросом о том, для чего нужен такой объем.

— В Москве сейчас скидки доходят до 15-20%, потому что в центральные города заходит много инвесторов со всей России, у нас такого нет. Наш рынок более локальный, он медленно набирает цену и также медленно корректируется. Поэтому, если глобальных потрясений не будет, на подобии тех, что мы пережили в этом году, то я думаю, что этот объем за год мы переварим, — отмечает Алексей Шаклеин.

Помимо строительства жилья, в Екатеринбурге также уделили большое внимание транспортной инфраструктуре. Дорожная сеть пополнилась 11 объектами, протяженностью 8,5 километра улично-дорожной сети и 11 километров трамвайной линии. Кроме того, накануне на сайте мэрии Екатеринбурга опубликовали генплан развития города до 2045 года. Он предполагает увеличение жилищного фонда за 24 года в два раза или на 43,44 миллиона квадратных метров.

В связи с изменениями на рынке недвижимости, банки вынуждены подстраиваться под новые реалии. Так, в «Сбере» и других крупнейших банках увеличили процентные ставки по ипотеке и ужесточили условия выдачи кредита. Экономисты назвали причины необходимости таких мер, однако прогнозируют спад спроса на покупку недвижимости.

Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.