В Екатеринбурге в начале февраля цены на новостройки выросли на 2,6%. По данным Уральской палаты недвижимости, средняя цена одного квадратного метра сейчас составляет 124,1 тысячи рублей, тогда как в январе стоимость составляла 121 тысячу рублей. Риелторы говорят, что причиной роста в процентах может быть то, что на рынок вышло много новых проектов, ищущих диапазон, в котором у них могут быть продажи.
— Стоимость на недвижимость расценивается аналитиками в «среднем». Берутся и хорошо продаваемые объекты, и не очень, а также новые старты продаж. Не стоит забывать, что привлекательность объекта ближе к сдаче растет. Рост стоимости объекта у каждого застройщика заложен сильно заранее. Потому что только строящиеся и почти готовые объекты не могут при прочих равных стоить одинаково. Поэтому цена на привлекательное жилье растет, несмотря ни на что, — рассказала «Моментам» Карина Походеева.
Несмотря на завышенные цены, на рынке недвижимости наблюдается и рост покупательской активности. Это связанно с тем, что застройщики все больше и больше внедряют различные программы для более комфортного приобретения жилья.
Риелторы отмечают, что на повышение цен также может влиять и рост качества проектов. Например, если еще пять лет назад было много новостроек, в которых не уделяли внимание наличию дополнительного пространства для колясок, коворкингов и прочих изысков, то сейчас в Екатеринбурге сдаются только такие проекты. Соответственно, на один квадратный метр жилья приходится чуть больше общедомовой площади.
— Возможно, это тоже влияет на подорожание квартир. Плюс ко всему, некоторые застройщики научились зашивать стоимость ремонта в ипотеку и продавать квартиры в чистовой отделке. Это неизбежно повышает стоимость на выходе, которую мы видим в прайсах на сайтах объявлений. Раньше очень много квартир продавались в отделке «под чистовую», то есть без ремонта, и, конечно, они были по низким ценам. Возможно, за счет этого мы наблюдаем рост цен, — отметил в разговоре с «Моментами» эксперт по недвижимости Никита Словиковский.
По словам экспертов, цены на новостройки в уральской столице продолжат расти, однако застройщики будут корректировать спрос на покупку различными скидками и акциями. Несмотря на это, подорожание никак не влияет на потребности покупателей. Уральцы продолжают инвестировать в недвижимость, причем за наличные деньги. Все потому, что вкладываться больше некуда — дорогих иномарок на российской авторынке нет, акции непредсказуемы, а доллар нестабильный. Именно поэтому горожане решили тратить свои сбережения на покупку квартир.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.