В России запретили публиковать данные о собственниках из выписка Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Закон об этом уже принят в третьем чтении Госдумой. Теперь сведения о владельцах будут доступны только с согласия собственников объектов. Риелторы считают, что такое нововведение влечет за собой массу неудобств. Разбираемся, влияет ли это на покупателей, для чего это сделали и как теперь не нарваться на мошенников.
— Действительно, это нововведение влечет за собой массу неудобств. Это сделано для того, чтобы обезопасить собственников от нежелательного контакта с третьими лицами. К примеру, по адресу квартиры можно узнать ФИО человека, найти его в социальных сетях и предлагать что угодно, — поделилась с «Моментами» Карина Походеева.
Сейчас, как отмечают эксперты по недвижимости, это несет массу неудобств при проверке объекта. Если раньше риелтор или покупатель мог заказать ЕГРН и получить независимую информацию о владельце, как приобретался объект, его метраж, то сейчас все эти данные можно получить только от собственника. А он, в свою очередь, может подсунуть кота в мешке. Поэтому брокеры советуют быть настороже.
Как обезопасить себя?
— Обезопасить себя можно только работая с профессионалами;
— Хороший риелтор по вторичной недвижимости достанет информацию откуда угодно;
Владелец, заинтересованный в продаже квартиры, предоставит все документы и данные, которые у него есть: и на объект, и документы основания права собственности на недвижимость, и закажет свежую выписку из Росреестра. Банки также имеют доступ к ЕГРН.
Некоторые риелторы придерживаются мнения, что приватная информация имеет и плюсы. Например то, что персональные данные и данные об имуществе больше не будут находиться в свободном доступе.
Как получить данные от собственника?
— Попросить продавца заказать выписку из ЕГРН;
Это самый простой способ. Владелец объекта сам заказывает выписку, где есть все данные, и показывает ее покупателю недвижимости. Можно заказать как бумажную, так и электронную справку.
— Попросить продавца открыть данные;
Для этого стоит попросить собственника подать заявление в Росреестр, в котором он укажет, что владелец объекта разрешает предоставлять информацию о себе третьим лицам.
В Екатеринбурге значительно подскочили цены на вторичное жилье. Теперь стоимость квартир стала выше на 2,6%. Такую аналитику приводят специалисты «Авито Недвижимость», которые сравнили цену на жилье в феврале 2022 и 2023 годов.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.