Давайте разбираться, как отличить действительно стоящий проект от того, что станет неликвидным через пару лет. На примере проекта Clever park узнаем, как выбрать квартиру, которая не подешевеет.
Локация
Традиционно две локации всегда котируются на рынке недвижимости — это центр города и проекты, расположенные рядом с главным парком. В крупных городах мира квартиры, находящиеся рядом с прогулочными зонами — товар редкий и эксклюзивный. Поскольку обладание недвижимостью у парка гарантирует не только комфорт и экологичность проживания, но и прекрасную инвестиционную доходность. В Екатеринбурге приобрести квартиру в непосредственной близости от парка — непростая задача.
Единственный проект, который можно выделить — это Clever park. Приведем конкретный пример инвестиционной привлекательности, которым с «Моментами» поделились в отделе продаж.
— В сентябре 2019 года мы строили третий, четвертый и пятый дома Clever park. За четыре года квартиры в них выросли в цене почти в 2,5 раза. Пример тому студия. Один из резидентов покупал ее на стадии строительства за 3,3 миллиона рублей, а сегодня продает уже за 8 миллионов рублей на вторичном рынке, — рассказали «Моментам» в Clever park.
Кстати, сейчас у застройщика действует специальное предложение на три квартиры на 6-9 этажах в доме № 6, который уже сдан. Получить ключи можно будет уже в этом году. Ранее уловить такую выгоду в Clever Park было невозможно.
Инфраструктура квартала
Как правило, потенциальные резиденты обращают внимание на инфраструктуру квартала. Рядом должно быть все самое необходимое — частные детские сады и школы, продуктовые магазины, фитнес-центры, медицинские учреждения, салоны красоты и хорошие рестораны.
Например, в Clever park, не покидая территорию, можно отвести ребенка в частный детский сад или школу, сходить в ресторан или кафе, посетить клинику, купить продукты в супермаркете, сдать вещи в химчистку, отправиться на тренировку в фитнес-клуб. Многие жители квартала работают в бизнес-центре, расположенном в двух шагах от дома — никаких пробок и сложных ситуаций на дороге.
Совсем рядом с кварталом в ближайшем будущем построят муниципальную школу. По плану возвести ее должны чуть дальше финальной очереди Clever park. Дети будут заниматься физкультурой на новом стадионе, а также гулять на современных площадках с видом на реку и парк. Этот фактор также влияет на ценообразование. После завершения строительства школы цена на квартиры в ЖК поднимутся, в том числе и на вторичное жилье.
Сервис
Сервис — значительный маркер, который нельзя игнорировать. Современная сервисная служба должна быть отзывчивой и оперативно решать возникающие вопросы.
Например, в Clever park нет обычной управляющей компании. Все настроено так, чтобы обеспечить максимально комфортную и беззаботную жизнь резидентов. Зайти на приватную территорию квартала можно только через центральный ресепшен. На правом берегу он расположен в доме № 6. Здесь предусмотрели лаундж-зону для отдыха и встреч, кофейню, где можно позавтракать, а гостей встречает приветливый администратор.
Реклама. ООО СЗ «ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КЛЕВЕР ПАРК»
Erid: 2SDnjdBu5F6
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.