Уральцев заманивают на Сицилию, предлагая им купить дома за один евро. Эксперты по недвижимости рассказывают, что за этим скрываются дополнительные траты от 30 — 40 000 евро.
— В Италии хотят развивать заброшенные города на Сардинии, Сицилии, которые находятся в горах. Оттуда уезжают молодежь, города находятся в упадке. Таким образом муниципалитеты привлекают иностранные инвестиции, — рассказала «Моментам» Ксения Кармалыга, специалист по иммиграции, продаже и аренде недвижимости в Италии и Испании.
Но эксперты предупреждают, что у покупателя появятся скрытые траты. Во-первых, он будет обязан восстановить дом в определенные сроки, в течение двух-трех лет, вложив в реконструкцию от 15 000 до 25 000 евро минимум. Для ремонта желательно привлекать местные строительные службы, так как местные власти заинтересованы в том, чтобы предоставлять рабочие места гражданам. А в архитектурном плане дом должен быть восстановлен в первозданном виде, так как это исторический памятник. «Строить на свой вкус» — не получится.
Кроме того, покупателям придется заложить приличную сумму на дополнительные расходы, в которые входят частые перелеты, оформление документов, траты на переводчика или грамотного юриста.
— Такими предложениями пока интересуются те, кому не так важно иметь дом у моря. Даже если покупатель захочет восстановить дом и сдавать его, то нужно очень постараться заманить туда туристов, потому они ездить туда не очень хотят. Проще вложиться в дом у моря, он хотя будет не в полуразрушенном состоянии, — добавила «Моментам» Ксения Кармалыга.
В качестве альтернативного варианта эксперты предлагают приобрести земельный участок, на котором можно возвести дом с нуля, сделав в нем хорошее техническое оснащение, отопление. Стоимость такого жилья начинается от 1100 до 1600 евро за квадратный метр.