Для уральцев, которые планируют приобрести квартиру, придумали новый сервис покупки жилья. Ее называют альтернативой ипотеке — это жилищные кооперативы, которые уже широко популярны в Германии и странах Восточной Европы. По словам председателя компании «Бест вей», именно такая модель приобретения недвижимости позволит молодым семьям взять не обременять себя ипотекой.
Жилищный кооператив «Бест Вей» — это некоммерческая организация. Вступая в нее, необходимо сделать первоначальный взнос, не менее 35% от заявленной стоимости недвижимости. Затем пайщик выплачивает ежемесячный минимальный паевой взнос, а также членский ежемесячный взнос на развитие компании — 2 000 рублей. При этом, штрафных санкций за преждевременную выплату нет, наоборот, кооператив заинтересован в досрочном погашении.
— Вооружимся ипотечным калькулятором. Если, по оценкам экспертов, переплата в случае ипотеки составляет 30-200% — треть стоимости жилья, то выплаты сверх стоимости квартиры в жилищном кооперативе даже за полный срок договора, например, 10 лет, составят около 400 тысяч рублей, — отметил в разговоре с «Моментами» председатель ЖК «Бест Вей» Роман Василенко.
В случае, если у собственника меняется финансовая ситуация в худшую сторону, жилищный кооператив дает отсрочку до трех месяцев. А если пайщик все же вынужден будет покинуть кооператив, ему вернут все внесенные паевые средства, кроме невозвратных.
— При необходимости, у участника кооперации есть возможность и передать свой пай другому члену, или как вариант, третьему лицу. Это еще один неоспоримый плюс в сравнении с той же ипотекой. Кстати, у нас еще одна удобная функция для членов кооператива. Работу компании можно отслеживать через личный кабинет на сайте, что означает прозрачность всей системы для клиентов, — добавил в разговоре с «Моментами» председатель ЖК «Бест Вей» Роман Василенко.
Также жилищный кооператив помогает проверить выбранное жилье. В среднем, квартиру нужно ждать около года. Такой небольшой срок — одно из важных преимуществ именно компании «Бест Вей». После ее получения, жилье остается в собственности кооператива, а семья может оформить прописку. После погашения полной стоимости квартиры пайщик оформляет право собственности, это уже не зависит от воли кооператива. Таких квартир ЖК «Бест Вей» приобрел для своих пайщиков уже более 700.
За время своего существования жилищный кооператив «Бест Вей» был награжден дипломом лауреата всероссийской премии «Национальная марка качества», дипломом «За вклад в укрепление экономики России», а его создатель и председатель Роман Василенко получал премии «Человек года» и «Предприятие года», а также получил благодарность от Общественной палаты РФ «За создание и реализацию социально значимых проектов и поддержку общественных организаций в сфере патриотического воспитания населения». На данный момент председатель жилищного кооператива «Бест Вей» Роман Василенко принимает участие в разработке нового закона о развитии жилищной кооперации.