Эксперты по недвижимости прогнозируют снижение цен на жилье в 2023 году. Это касается всех городов России, в том числе Екатеринбурга. Основной причиной стал ценовой пузырь, который появился в пандемию. Несмотря на положительные прогнозы, риелторы утверждают, что цены на недвижимость упадут в том случае, если ипотека станет выше, чем есть сейчас.
— Стоимость недвижимости формируется из многочисленных факторов. Люди думают, что себестоимость постройки дома составляет три копейки, а остальное застройщик просто накинул сверху, поэтому так дорого. Но на самом деле это не так. Качественный дом не будет стоить дешево. И в погоне за скидками люди в итоге платят еще больше, говорю из своего опыта. История с ковидом показательная, все ждали обвала цен и не дождались. Потому что есть порог, ниже которого уже быть не может, — отметила в разговоре с «Моментами» брокер Карина Походеева.
Сейчас многие боятся брать ипотечные обязательства. Но, если потребителю важно, чтобы дом был красивым — с идеальными входными группами, скоростными лифтами и качественными окнами, то, как отмечают риелторы, придется заплатить.
— Ставки по ипотеке не всегда будут такими низкими, потому что это государственная поддержка. Если государство поймет, что больше не может поддерживать строительную область, ипотеку вернут к изначальным ставкам. А это больше 10%, то есть стоимость недвижимости, вместе с качеством, пойдет вниз, — поделилась с «Моментами» Карина Походеева.
Риелторы отмечают, что до конца 2022 и в начале 2023 года цены на недвижимость могут упасть на 30% и вернуться к допандемийным. Это коснется не только первичного, но и вторичного рынка.
В России, в том числе в Екатеринбурге, упал спрос на покупку новостроек. Риелторы связывают это с тем, что многие люди заняли выжидающую позицию, чтобы наблюдать за тем, как изменится рынок. Застройщики делают большие скидки на приобретение недвижимости, однако даже такие предложения не мотивируют клиентов на покупку.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.