Надеждам, что рано или поздно цены на квартиры все-таки поползут вниз, видимо, не суждено сбыться. Уже в самом начале года крупнейшие банки России (например, «Сбер» и «ВТБ») ввели комиссию для застройщиков. Теперь купить квартиру с помощью льготной ипотеки можно будет только у аккредитованных девелоперов, которые перечисляют в банки процент от суммы кредита за покупателя. Такая система, по мнению экспертов, неизменно приведет к подорожанию жилья, в том числе и в Екатеринбурге.
— Разумеется, это будет за счет покупателей квартир, то есть за счет общего удорожания стоимости недвижимости на первичном рынке. «И чего тогда ждать, Никита?», спросите вы. Самого резкого в истории удорожания стоимости метра. До конца января он подорожает на сумму этих комиссий, минимум на 5-7% по реалистичным прогнозам, — поделился в своем Telegram-канале владелец агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
Второй вариант, с помощью которого застройщики могут начать отбивать теперь сумму комиссии — закладывать этот процент в стоимость квартир индивидуально каждому покупателю. Однако в любом случае дополнительная финансовая нагрузка на застройщиков негативно повлияет на покупательский спрос.
— При таком развитии событий может усилиться тренд на сокращение площадей квартир в новостройках, а также последовать продуктовое упрощение новых проектов, — рассуждает в своих социальных сетях генеральный директор «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер.
Уже несколько месяцев на рынке недвижимости Екатеринбурга предложение превышает спрос. Уральцы выставляют квартиры на продажу, однако их никто не покупает — вторичка людям неинтересна. Но, несмотря на это, риелторы считают, что ситуация может измениться в марте 2023 года.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.