В августе 2024 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке Екатеринбурга составила 116 000 рублей. Это на 0,7% больше, чем в предыдущем месяце. Средняя полная цена готовой квартиры на продажу достигла 5,7 миллионов рублей, а средняя площадь — 48,1 квадратных метров. В то же время количество предложений по вторичке увеличилось на 1,9%.
— К концу лета мы наблюдаем на вторичном рынке стагнацию цен и накопление экспозиции. В случае дальнейшего повышения ключевой ставки покупательский спрос может развернуться от новостроек в сторону более дешевого и уже готового жилья. Уже сейчас заметно, что продавцы готовы к дисконтам ради ускорения сделок. Мы ожидаем, что такая тенденция продолжится, что может стать фактором роста спроса на готовое жилье уже осенью, — считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
В среднем по крупным городам объем предложения продолжает расти: за август он вырос на 2,5%. Однако в таких миллионниках, как Краснодар, Омск, Самара, Москва и Воронеж, наблюдается более значительное накопление базы — от 3,5% до 8,4%.
Среди городов с самыми высокими ценниками на квадратные метры остаются Москва (332 000 р/кв.м, -0,1% за месяц), Санкт-Петербург (202 000 р/кв.м), Казань (167 000 р/кв.м, +1,5%), Нижний Новгород (131 000 р/кв.м) и Красноярск (119 000 р/кв.м, +0,5%). А вот квартиры с ценой менее 100 000 рублей предлагаются в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми.
При этом средняя полная стоимость квартир на вторичном рынке за последний месяц уменьшилась в шести мегаполисах: в Москве (-0,7% до 16,8 миллионов), в Самаре (-0,7% до 5,5 миллионов), в Ростове-на-Дону (-0,6% до 5,4 миллионов) и в Санкт-Петербурге на (-0,4% до 9,5 миллионов).
В Екатеринбурге продолжается подорожание и первичного жилья. С начала 2024 года цена квадратного метра в новостройках выросла на 6,5%: если в январе «квадрат» в среднем стоил 137,7 тысяч рублей, то в июле его цена составляет уже 146,3 тысячи рублей. Такие данные приводит издание «Известия».
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.