В Екатеринбурге упал спрос на недвижимость

В Екатеринбурге упал спрос на недвижимость

В Екатеринбурге фиксируется снижение спроса на рынке недвижимости. При этом на фоне общего охлаждения наблюдается небольшой рост медианной стоимости квадратного метра в крупных городах. Об этом с «Моментами» поделились в пресс-службе «Яндекс Недвижимости».

— Сейчас наиболее вероятный сценарий — это возвращение спроса к показателям осени — начала зимы 2024 года, а также стагнация цен на первичном рынке жилья. Изменения в подходах застройщиков к ценообразованию дают основания говорить о том, что динамика медианных цен будет разнонаправленной в российских миллионниках. Поэтому стагнация или ежемесячный рост в пределах 1% — закономерный сценарий для рынка в ближайшие месяцы, — комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

По данным сервиса, в первой половине января 2025 года цены на новостройки в миллионниках России незначительно выросли на фоне сезонного снижения объема предложения. В Екатеринбурге медианная стоимость квадратного метра в новостройках при первичной продаже от застройщика составила 160 000 рублей, увеличившись на 0,6% за месяц. При этом количество доступных предложений сократилось на 7,1%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в январе составила 7,8 миллионов рублей, что на 1,1% больше по сравнению с предыдущим месяцем.

Средняя площадь лота в Екатеринбурге в начале 2025 года составляет 49,1 квадратных метра. При переуступке нового жилья медианная стоимость метра в городе достигла 161 000 рублей, увеличившись на 1,3%. В то же время, медианная стоимость метра при переуступке новостроек в среднем по мегаполисам составила 175 000 рублей.

В целом, по данным «Яндекс Недвижимость», количество объявлений о продаже новостроек в первой половине января 2025 года снизилось на 5,6%. Это обусловлено сезонными факторами и традиционным снижением активности игроков на рынке в начале года.

Ранее стало известно, что цены на аренду жилья в Екатеринбурге наконец пошли вниз. По данным «ЦИАН.Аналитики», в январе средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 34,6 тысячи рублей, что на 3,1% меньше по сравнению с декабрем.

Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.