В центральной части Екатеринбурга подходит к концу демонтаж недостроенного объекта на пересечении улиц Энгельса и Гоголя. Этот долгострой, известный как «Карнеол», стал символом несбывшихся амбиций и экономических потрясений последних пятнадцати лет. Конструкция, возведенная на 70% от запланированного объема, уступает место новому жилому комплексу, который планирует построить текущий владелец участка.
История этого объекта началась в докризисный период, когда рынок коммерческой недвижимости демонстрировал устойчивый рост. ЗАО «Карнеол» под руководством Эдуарда Еремеева приступило к реализации проекта в 2009 году. Первоначальная концепция предусматривала строительство 11-этажного офисного здания с двухуровневым подземным паркингом. Впоследствии инвестор пересмотрел планы в сторону увеличения этажности до 19 уровней, однако экономический кризис внес свои коррективы.
Финансовые трудности вынудили застройщика искать альтернативные пути использования объекта. Была предпринята попытка перепрофилировать здание в апартаментный комплекс, но техническая реализация этой идеи оказалась нерентабельной. Чрезмерная глубина этажей, изначально рассчитанная на офисные помещения, делала переоборудование под жилые апартаменты экономически нецелесообразным.
Переломным моментом в судьбе проекта стал 2015 год, когда компания-застройщик была признана банкротом по иску банка «Открытие», выступавшего кредитором строительства. Объект, находившийся в залоге у финансового учреждения, перешел в собственность банка. К февралю 2016 года строительные работы были полностью остановлены, а недвижимость выставлена на продажу.
Попытки реализовать недострой продолжались несколько лет. Первоначальная стоимость объекта составляла 3,5 миллиарда рублей, включая земельный участок и права на товарный знак. Отсутствие заинтересованных покупателей привело к постепенному снижению цены до 978 миллионов рублей.
Только в 2023 году компания «Брусника», возглавляемая Алексеем Круковским, приобрела объект за один миллиард рублей. Там планируется построить две башни высотой 75 и 90 метров.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.