Бизнесмен, которого выселяют из здания-памятника, обратился в прокуратуру

null
Фото: Наталья Чернохатова

Владелец хостела, расположенного в арендованном объекте культурного наследия всеми силами хочет спасти свой бизнес. Администрация города недовольна подходом арендатора Владимира Короля к сохранению ценного здания и ищет нового инвестора, выставив здание на торги. Владимир не согласен с администрацией и подал заявление в прокуратуру.

Объект культурного наследия «Дом купца Сапожникова» по адресу Горького, 49 с 2006 года арендует ООО «Ямало-Уральская компания». Директор компании и владелец хостела, расположенного в здании Владимир Король подал заявление в прокуратуру города и Уральского федерального округа.

— Прокуроры вправе внести протест на решение Думы и действия администрации. Тем более вопрос касается отчуждения муниципальной собственности, — заявил Владимир Король.

В качестве аргументов за продажу объекта администрация приводит то, что здание используется не по назначению — изначально было сдано как конторское, но используется как гостиница. Арендатор считает, что термин «конторское» — устаревший и взят из «махровых» справочников времен СССР.

— Современные помещения делятся на два типа: «жилые» — для проживания, и «не жилые» — для коммерческих целей. Все гостиницы на территории РФ обязаны находиться в «не жилых» помещениях, — возразил «Моментам» Владимир.

По мнению владельца хостела эта претензия надуманная и притянутая за уши.

Второй аргумент администрации в том, что арендатор не проводит реставрацию своевременно за свой счет в соответствии с договором. Владимир отметил, что в договоре прописано все совсем иначе.

— В договоре есть раздел, в котором говорится, что затраты на производство ремонтно-реставрационных работ ложатся на плечи арендатора и арендодателя в соответствии с, подчеркиваю, заключенными ими соглашениями и утвержденной арендодателем сметой. Мы не видели и не получали это соглашение ни в 2018, ни в 2019 годах. Нет этого соглашения, — рассказал «Моментам» Владимир.

Договор аренды, предоставленный «Моментам» Владимиром

«Моменты» поинтересовались, почему администрация, не направляя соглашение, предъявляет претензии и выставляет на торги здание, которым арендатор, судя по его словам, был готов заниматься. Администрация от комментариев отказалась.

Владелец хостела предполагает, что мэрия уже нашла нового инвестора в лице компании «Брусника». Но несмотря на это он все-таки хочет сохранить аренду и готов ради этого отреставрировать здание полностью за свой счет. У него есть готовый и согласованный с госохраной проект реставрации здания.

— Тягаться на аукционе с «Брусникой» мне не по карману — стоимость лота от 21 миллиона рублей. У строительной корпорации финансовых ресурсов значительно больше. Реставрацию при сохранении аренды готов взять на себя. Трудно, но осилю, — признался «Моментам Владимир.

Владимир предлагает сесть за стол переговоров.

«Моменты» задали администрации вопрос о том готовы ли там к переговорам, но на данный момент не получили ответа.

Фото: Наталья Чернохатова

В настоящее время договор аренды не расторгнут. Владимир считает, что администрации не выгодно расторгать договор, потому что у него будет больше прав в суде.

Ранее на заседании городской Думы был определен перечень объектов культурного наследия, которые администрация выставит на аукцион в целях сохранения состояния зданий. Среди всего перечня объектов, подлежащих продаже вопросы вызвал «Дом купца Сапожникова» по адресу Горького, 49.