Для застройщиков Екатеринбурга составляют регламент. Московская консалтинговая компания КБ Стрелка на онлайн-обсуждениях презентовала наработки Объемно-пространственного регламента (ОПР). Документ включает в себя свод правил при застройке, определяя высоту и цвет домов. Участие в обсуждениях приняли застройщики и архитекторы.
Как рассказал «Моментам» модератор обсуждений Тимур Абдуллаев, регламент помогает сбалансированно развивать город. Поэтому всем, кто участвует в развитии города, важно следовать единым правилам, которые включены в ОПР.
— Это формирование здоровой градостроительной политики. Если город желает осмысленного градостроительного развития, а не хаотичного, он должен для себя принимать правила. Считаю, что сама по себе инициатива по разработке ОПР для российских городов совершенно правильная. Всегда можно обсуждать какие-то отдельные архитектурные объекты, которые выходят за рамки регламента, но это уже исключительные ситуации, — поделился с «Моментами» Тимур Абдуллаев.
При строительстве домов проект предлагает ограничить этажность. В некоторых районах архитекторы советуют строить до 9-18 этажей, а в некоторых до 5-6. Чтобы новостройки гармонично вписывались в городскую среду Екатеринбурга, рекомендуется также использовать при строительстве натуральные материалы и ограничить цветовые предпочтения.
Специалисты провели тестовые исследования на трех участках Екатеринбурга: исторический центр, свободная от застройки территория и сложившаяся микрорайонная панельная застройка. Это позволило на примере показать, как регламент может повлиять на строительство жилых домов. Например, на границах проспекта Ленина — улиц Вайнера — 8 Марта — Попова — Хохрякова — Радищева — Чернышевского, по регламенту следует строить здания разных этажей: от двухэтажных до пятиэтажных.
— Мы считаем, что согласование архитектурно-градостроительного облика должно происходить до получения разрешения на строительство. Это позволит грамотно вписать застройку в существующий контекст, — подчеркнул начальник Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Алексей Храмов.
Во время презентации наработок ОПР застройщики же выступили против регламента. По их словам, следовать наработкам проекта будет нерентабельно.
Участники обсуждения считают, что Объемно-пространственный регламент для пилотных территорий в Екатеринбурге — начало диалога о развитии столицы Урала.
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы узнавать еще больше интересных новостей: Instagram*, «ВКонтакте», Facebook*, Telegram, Яндекс.Дзен.