Уральцы скупают жилье в Сочи несмотря на дикие цены

null
Фото: Александр Мамаев

Цены на недвижимость в Сочи и во всех остальных южных городах России повышаются. Однако агенты недвижимости продолжают фиксировать спрос жилье в Сочи у жителей Екатеринбурга.

В Сочи с 1 июля начнет действовать мораторий на строительство многоквартирных домов. Запрет были вынуждены ввести из-за плохой инфраструктуры и нехватки детских садов и школ. Это становится одной из причин постоянного роста цен на недвижимость в городе. Сейчас средняя стоимость квартиры-студии в районе Сочи от 8 450 000 рублей. До повышения приобрести такую же квартиру можно было примерно за 6 550 000 рублей.

По поводу высоких цен квартир в Сочи высказалась PR-менеджер «Покровского Пассажа» Яна Замятина. В своем посте в Instagram она сообщила, что переезжать на курорт передумала.

«Мне жутко стали интересны цены на недвижимость. Связалась с пару собственниками и просто упала от цен. Они московские. Уже подумала об ипотеке и сдавать квартиру тут, но сразу передумала после диалогов», — пишет Яна

Instagram Яны Замятиной

Даже при том, что цены на недвижимость в курортных городах постоянно растут, риелторы фиксируют увеличение спроса на жилье именно на юге России. Квартирами в Сочи интересуются и жители Екатеринбурга.

— Спрос у жителей Екатеринбурга на недвижимость в Сочи был всегда, причем он только увеличивается. Цены растут с космической скоростью: предприниматели либо отсрочили сдачу объектов, которые потом начнут сдавать по высокой цене, либо уже повысили ее. Такая ситуация наблюдается не только в Сочи, а в принципе во всех городах юга России. После введения моратория на строительство, приобрести недвижимость становится все более трудно, — рассказала «Моментам» эксперт по недвижимости Ольга Мельникова.

По словам Ольги, мораторий введен почти во всех южных городах. Например, в Геленджике не справляются с нагрузкой: там нехватка воды, поэтому новые жилые комплексы строить не разрешается. Кроме того, себестоимость квартир, как считает специалист Ольга Мельникова, растет из-за новых обязательств застройщиков.

— Если раньше дом могли построить и спокойно его сдать в продажу, то сейчас, во-первых, при действии моратория получить разрешение сложно. Во-вторых, компании теперь обязаны строить объекты инфраструктуры: новые детские сады, школы и тому подобное. Откуда им брать деньги на это? Раньше строительством таких объектов занималось государство, теперь застройщики вынуждены повышать цены на квартиры, чтобы оправдать стройку детских садов, — сообщает Ольга.

Кроме того, фиксируется и рост цен на стройматериалы, которые также напрямую влияют на цены жилья.

После пандемии интересоваться Сочи стали не только туристы, но и бизнесмены. Сразу несколько уральских предпринимателей туда переехали.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы узнавать еще больше интересных новостей: Instagram, «ВКонтакте», Facebook, Telegram, Яндекс.Дзен.