Застройщики снижают цены на большие квартиры. «Перекос реально заметен»

Застройщики снижают цены на большие квартиры. «Перекос реально заметен»

В уральской столице зафиксировали перекос цен на рынке жилья. Покупать квартиры семейного формата стало выгоднее, чем компактные. Эксперты отмечают, что к этому привел повышенный спрос на однокомнатные квартиры и программа льготного кредитования.

— Квартиры семейного типа — распространенный сегмент. В особенности, трехкомнатные. Однако в этом году по ним не наблюдается такой рост цен и спрос, как, скажем, по однокомнатным квартирам и студиям. И в среднем, стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире превышает 100 тысяч рублей, а в трехкомнатной наоборот нет. Поэтому перекос в ценообразовании из-за спроса на компактные квартиры реально заметен, — рассказала «Моментам» эксперт по недвижимости Ольга Каус.

По ее словам, рост цен на однокомнатные квартиры и студии был спровоцирован программой льготной ипотеки. Но несмотря на изменения условий программы и ее скорое окончание, стоимость недвижимости в Екатеринбурге продолжает расти.

Как сообщается в аналитическом отчете агентства недвижимости «Новосел», по итогам 3 квартала 2021 года на первичном рынке жилья Екатеринбурга рост цен наблюдался по всем квартирам. Однако однокомнатные объекты выросли в цене на 6,6%, а трехкомнатные квартиры всего на 4,4%. И если средняя цена одного квадратного метра в однокомнатной квартире составила 109 872 рублей, то стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире не превысила даже 100 тысяч и составила 95 542 рубля.

— В данный момент ценник на квартиры в Екатеринбурге пребывает уже в космическом космосе. Примерно 86 тысяч рублей за метр и это бьет все исторические рекорды. Предложение по рынку достаточно ограничено и, понятное дело, что однушки это минимальное, что может сейчас купить человек по заоблачным ценам в районе 100 тысяч за квадратный метр. Но цена, конечно, еще зависит от класса постройки и района города, — поделился с «Моментами» риелтор Сергей Лоскутов.

По его словам, в своей работе он не заметил сниженного спроса на новые трехкомнатные квартиры. Однако отметил, что сейчас минимальным спросом пользуются трехкомнатные и вообще большие по площади квартиры вторичного рынка времен 90-х годов. По словам риелтора, тогда люди стремились к «гигантизму», а уже сейчас клиентов привлекают квартиры с комнатами по 12 или 13 квадратных метров и практичными отдельными бытовыми зонами типа прачечных или гардеробных, за счет которых не отнимается жилое пространство.

Ранее горожане запустили новую тенденцию на рынке жилья. Застройщики Екатеринбурга стали отмечать повышенный спрос на недвижимость маленьких площадей. Спрос на квартиры больших площадей настолько мал, что их довольно сложно продать и на вторичном рынке. Часто даже случается так, что собственники не могут продать свою квартиру один или два года.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы узнавать еще больше интересных новостей: Instagram*, «ВКонтакте», Facebook*, Telegram, Яндекс.Дзен.