Уральские бизнесмены столкнулись с дефицитом офисных помещений повышенного сегмента. Офисы элитного класса «А» в Екатеринбурге пользуются самым большим спросом, который превышает предложения. Такое мнение озвучил руководитель направления RED.Технологии Алексей Чистяков заявил в разговоре изданию DK.RU.
— Если до 2014 году в городе строилось 70-120 тысяч квадратных метров, то затем объем ввода редко превышал 50 тысяч метров, а с 2019 года он стал еще меньше. Сегодня планы по вводу по-прежнему сильно ограничены высоким порогом входа, современными требованиями к продукту у потенциальных арендаторов и покупателей офисов и стоимостью земли. Срок окупаемости новых девелоперских проектов офисного сегмента составит 13-18 лет, что не соответствует ожиданием профильных инвесторов. Высокая себестоимость сдерживает появление новых офисных центров класса А, — рассказывает Алексей Чистяков.
Эксперт уверен, что рынок будет развиваться в направлении строительства многофункциональных комплексов и Life-Style проектов, где в одном комплексе есть офисы, торгово-выставочные помещения и апартаменты. «Миксовые» проекты позволят девелоперу снизить инвестиционные риски к моменту ввода и на период реализации.
Новые течения на рынке недвижимости есть и в жилом направлении. Спрос на недвижимость в Екатеринбурге продолжит расти, но в другом русле. Уральцы могут переключиться на более компактное жилье и уйти от больших площадей.
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы узнавать еще больше интересных новостей: Instagram*, «ВКонтакте», Facebook*, Telegram, Яндекс.Дзен.