Сделки по продаже вторичного жилья начинают срываться. Собственники снимают с продажи недвижимость, так как не знают, насколько безопасно держать деньги на руках. Эксперты замечают такое явление как в элитной недвижимости, так и в категориях среднего класса.
— Это касается тех собственников, у кого это не единственное жилье, или как средство для инвестиций. Если у кого-то были планы по развитию бизнеса или личные перспективы, то сейчас они резко сократились: непонятно, как вести себя будет рубль. Продав недвижимость, оставаться с деньгами на руках просто небезопасно. Люди сохраняют активы, на какое-то время замораживают сделки. Это происходит в Екатеринбурге и в совершенно разных сегментах, но больше в элитном, — рассказала «Моментам» риелтор агентства элитной недвижимости «Кулиговская и партнеры» Елена Миронова.
Риелтор Карина Походеева знакома с инвесторами, которые опасаются, что недвижимость упадет в цене. По ее словам, они действительно не знают, как распоряжаться деньгами.
— Проблема в том что у людей нет четкого понимая что с этими деньгами делать. Деньги же должны работать, а не под подушкой лежать, особенно сейчас, когда они обесцениваются. И не придумав альтернативы своей собственной квартиры, собственники просто снимают объявления с продажи. Или тянут время с принятием аванса. Те люди, которые имеют недвижимость во владении, должны знать, о том куда они понесут свои деньги. Если цели нет, то лучше остаться с квартирой чем с кучкой бумажек, — уточняет Карина Походеева.
Специалист по недвижимости Сергей Лоскутов считает, что такое поведение сравнимо с обвалом рубля в 90-е. Поэтому снятие с продажи объектов больше относится к панике, чем с незнанием, куда вложить деньги.
— Такие случаи я наблюдаю, но таких немного. Куда больше сделок разваливается из-за повышения ставок по ипотеке, особенно в тех случаях, если сделка шла по цепочке. Если недавно ставка была 12%, то сейчас уже почти 20%, и люди просто отказываются, — уточнил «Моментам» Сергей Лоскутов.
В это же время уральцы устроили ажиотаж на рынке новостроек. На фоне последних событий и снижения курса рубля, горожане торопятся вложить деньги в недвижимость. Помимо этого, их подталкивает к покупке скорое окончание программ льготных ипотек, по которым дается возможность приобрести жилье под низкий процент.