Девелоперы рискуют не сдать проекты, которые должны завершиться в 2023—2024 годах. Как сообщают специалисты по недвижимости, из-за санкций застройщики уже столкнулись с многочисленными проблемами. Помимо этого, в Екатеринбурге уже отмечают просрочки.
— Такой риск вполне вероятен, потому что сейчас нарушились очень многие технологические цепочки. Во-первых, сбои в поставках могут привести к срыву сроков. Во-вторых, застройщики сейчас смотрят как заметить импортные комплектующие и что делать с темпами строительства. Сейчас уже видно, что есть просрочки по срокам сдачи, — поделился с «Моментами» риелтор Павел Боровиков.
Исходя из этих факторов, он бы не рекомендовал уральцам вкладываться в новостройки, этапы строительства которых находятся на стадии котлована. Однако он подчеркнул, что если дом уже готов и срок его сдачи наступит через месяц, то риск просрочки остается минимальным.
В разговоре с «Моментами» эксперт по недвижимости Сергей Лоскутов также утверждает, что в данный момент есть риски переноса сдачи новостроек. По его словам, в Екатеринбурге многие застройщики закупаются у иностранных компаний.
— Все очень сложно. Какие-то европейские производители вообще отказываются сейчас отправлять комплектующие. Однако есть бизнесы, которые готовы идти навстречу и отправлять, например, через Казахстан. Но это сказывается на цене и на сроках. Соответственно, вполне вероятно, что какие-то стройки будут сдвинуты. Хорошо, если это будет перенос на квартал — не дольше, — добавил Сергей Лоскутов.
Однако не все придерживаются таких взглядом. По мнению риелтора Полины Фалиной, крупные в городе девелоперы смогут сдать свои проекты в срок. Она отметила, что даже если и появится задержка, например, по причинам логистики, она будет небольшая.
— Это могут быть незначительные сроки, которые компенсируются согласно договору долевого участия. Крупные застройщики в крайнем случае приостановят новые проекты, но закончат текущие, — сообщила риелтор.
Ранее в Екатеринбурге начали срываться сделки по продаже вторичного жилья. Собственники снимают с продажи недвижимость, так как не знают, насколько безопасно держать деньги на руках. Эксперты замечают такое явление как в элитной недвижимости, так и в категориях среднего класса.
С начала 2022 года цены на рынке новостроек Екатеринбурга возросли. Однако, несмотря на это, в городе еще осталось доступное жилье. «Моменты» совместно со специалистом по недвижимости составили рейтинг самых недорогих жилых комплексов уральской столицы.