В уральской столице обнаружился дефицит элитных квартир на вторичном рынке. Как отмечают риелторы, в городе полно желающих приобрести дорогостоящее жилье в кратчайшие сроки. Однако недвижимости, которая бы соответствовала своей цене, не хватает.
— Если сейчас на рынке появится квартира за 80 миллионов со свежим дизайнерским ремонтом и немецкой техникой, она уйдет в течении недели. У нас очередь из клиентов, которые хотят квартиры за 30-50 миллионов, но то, что есть — это морально устаревшие объекты, — рассказал «Моментам» эксперт по недвижимости Павел Боровиков.
Он подчеркнул, что уральцы стремятся купить дорогостоящее вторичное жилье по нескольким причинам. Во-первых, многие хотят приобрести готовый объект, чтобы сразу в него переехать и не заниматься ремонтом. Во-вторых, из-за приостановки поставок от многих компаний, стало невозможно сделать люксовый ремонт, для которого требуются дорогостоящая техника материалы зарубежных брендов.
— Спрос на такие объекты всегда был стабилен, а в такое нестабильное время он, конечно, возрастает. Люди, которые вкладывались в валюту, увидели, что курс подскочил и поняли, что недвижимость настолько не подорожала и сейчас эти деньги вкладывают в нее. А им действительно нечего предложить, потому что-либо объекты уже разобрали, либо повысили цены в 1,5-2 раза, — сообщил «Моментам» риелтор Алексей Шаклеин.
Сейчас на вторичном рынке премиум-сегмента осталось то, что не успели продать из-за слишком завышенной цены или устаревшего ремонта. Также специалист добавил, что в данный момент на фоне ажиотажа на рынке некоторые уральцы хотят неадекватно завысить цены на объекты и заработать.
По словам Алексея Шаклеина, спрос на люксовые квартиры связан с тем, что горожане не могут вывести деньги за рубеж, а значит, приобрести недвижимость там. Исходя из этого, они стремятся покупать квартиры в Екатеринбурге для вложения средств в «бетон».
— Объектов, обладающих характеристиками и параметрами: стильный дизайн, удачная локация, технологическое оснащение и другое, никогда не было в избытке. По настоящему стоящее жилье всегда реализуется быстро. В моментах текущего времени спрос и цена подросли, но не до безумия, — поделилась с «Моментами» специалист по недвижимости Ольга Шафиева.
Она отметила, что желание уральцев купить «что-нибудь вкусненькое» на рынке элитного жилья — это вера в сохранение средств в метре, а не на банковском депозите. Кроме этого, риелтор сообщила, что стоимость вторичных люксовых квартир всегда зависит от адекватности продавцов.
Ранее у риелторов начали срываться сделки по продаже вторичного жилья. Собственники снимают с продажи недвижимость, так как не знают, насколько безопасно держать деньги на руках. Эксперты отмечали такое явление как в элитной недвижимости, так и в категориях среднего класса.