Центробанк уже в четвертый раз понизил ключевую ставку с 11% до 9,5%, вследствие чего ставки по ипотечным программам крупных российских банков также начали снижаться. Об этом сообщает РБК. Однако это никак не отразилось на спросе на недвижимость в Екатеринбурге. По словам риелторов, уральцы ждут очередного снижения процентов по ипотеке и отказываются покупать новые квартиры.
— Ставку понизили, но в первую очередь все ждут, когда это отразится на вторичном рынке, так как ставка по вторичке поменялась, однако, не так, чтобы вернуть рынок к жизни. Люди начинают интересоваться, смотреть квартиры, но все ждут 10%, а не 11-12%, — рассказал «Моментам» эксперт по недвижимости Павел Боровиков.
Процентные ставки по вторичной недвижимости напрямую связаны и с рынком новостроек. В большинстве случаев квартиры в новых ЖК покупаются за счет продажи старого жилья, а пока спрос на него из-за высоких ставок снижен, горожане не могут продать и приобрести новые объекты.
— Раз у нас правительство обозначило, что курс будет идти на снижение ключевой ставки и уже несколько раз снизили, плюс есть прогнозы, что до конца лета еще будет корректировка, то, конечно, многие покупатели заняли позицию ждунов. Также вторичный рынок наполняется новыми объектами и люди считают, что сейчас они подождут, а осенью можно будет с дисконтом или с возможностью выбора выходить на рынок, — поделился с «Моментами» риелтор Алексей Шаклеин.
Выжидающая позиция — довольно правильная. Это связано с тем, что ранее на рынке недвижимости помимо высоких ставок, был дефицит вариантов для покупки, а также завышенные цены, которые были актуальны четыре-три месяца назад. Однако сейчас количество предложений растет каждую неделю и это выгодно для покупателей.
— Несмотря на снижение ставок спрос не увеличился до уровня зимнего периода. Многие зависят от продажи своей недвижимости, кто-то ждет, когда на работе станет стабильная ситуация. Но я все-таки рекомендую тем, кто сейчас готов приобретать недвижимость заняться этим, так как на первичном рынке имеются значительные скидки, а на вторичном можно приобрести объект, который так хотелось по приятной цене, — сообщила «Моментам» специалист по недвижимости Полина Фалина.
Сейчас у покупателей есть повод обратиться к риелтору — застройщики с их помощью предлагают недвижимость с большими скидками. Кроме этого, если объект долгое время не продается, есть возможность сдать его в «трейд-ин».
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.