Уральский блогер Шафи Абдуллаева пожаловалась на Clever Park. Управляющая компания ЖК незаконно пыталась получить деньги за парковку на территории комплекса.
— Подруга, проживающая в ЖК, оформила мне гостевой пропуск. Когда я вышла к машине через два часа, на ней лежало куча листков. Затем на колесе я обнаружила автоблокиратор. Дошла до УК, там мне сказали, что автоблок установили из-за нарушения правил парковки. Стоять, якобы, я могла 30 минут. Но у охраны есть все данные подруги, как собственника. Почему нельзя было по-человечески позвонить — для меня загадка, — рассказала «Моментам» блогер Шафи Абдуллаева.
Машину пришлось оставить до утра. Управляющая компания предоставила блогеру неверно составленный акт, а также правила парковки, в соответствии с которыми управляющая компания «имеет право штрафовать неверно припарковавшихся граждан». После несостоявшегося разговора блогеру пришлось вызвать полицию.
В пресс-службе жилого комплекса отметили, что подземный паркинг ЖК Clever Park является общедомовой собственностью, и правила его использования определяются собственниками дома. Согласно протоколу были приняты правила парковки, которые предполагают определенные места для разгрузки автомобилей и время разгрузки — не более 30 минут.
— Если гость выбрал неверное место для парковки или превысил указанное выше время, сотрудник УК составляет акт фиксации нарушения правил парковки и устанавливает блокираторы на колеса автомобиля. Этот регламент также установлен на общем собрании собственников. Нарушитель оплачивает установленный собственниками штраф — 5 000 рублей, — пояснили в пресс-службе Clever Park.
После выплаты штрафа управляющая компания убирает блокираторы. Деньги, полученные от нарушителя, отправляются на счет собственников и далее расходуются на общедомовые нужды.
— Гости нашего паркинга, которые не нашли возможности ознакомиться с правилами его использования, столкнувшись с подобной ситуацией несколько раз вызывали полицию — это их право. Сотрудники правоохранительных органов знакомы с данными инцидентами — речь в них идет о частной собственности, использование которой регламентировано ее собственниками, — рассказали в пресс-службе.
В ряде случаев УК идет навстречу жителям и их гостям, не настаивает на выплате штрафа. По словам представителя Clever Park, стихийная парковка вне регламента нарушает права всех собственников дома.
— Представьте, что вы не можете разгрузить машину, потому что кто-то бросил автомобиль на месте разгрузки, а за вами уже образовалась пробка из других жильцов. Или ваше личное парковочное место занято чужим автомобилем — ситуация очень неприятная. И именно для избежания таких случаев собственники приняли регламент использования паркинга, — поделились с «Моментами» в пресс-службе Clever Parka.
Несмотря на вышеупомянутый регламент, принятый жильцами дома, установка блокиратора на колеса на частной территории дома является незаконным. Даже несмотря на то, нарушил ли пользователь какие-либо правила парковки.
— Это самоуправство. Есть многочисленная судебная практика по этому вопросу когда должностных лиц, ТСЖ, и другие некоммерческие организации привлекали к ответственности по статье 19.1 КОАП РФ, если вышеуказанные лица блокировали колеса, — рассказал «Моментам» доцент кафедры гражданского права УрГЮУ им. В.Ф. Яковлева, кандидат юридических наук, Евгений Витман.
По словам юриста, требовать компенсацию или применять какие-либо штрафные санкции в указанном случае общество может только в судебном порядке, но удерживать имущество в обеспечение данных требований — незаконно.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.