Уральцы забирают деньги из банков. Предпочитают хранить в элитных квартирах

Уральцы забирают деньги из банков. Предпочитают хранить в элитных квартирах

Российские банки последние месяцы наблюдают сокращение вкладов. Только в августе россияне забрали из банков 100 миллиардов вложений, сообщают Ведомости. В ЦБ объясняют ситуацию просто: россияне направляют свои средства в инвестиции, в том числе на покупку квартир. Екатеринбургские эксперты наблюдают те же тенденции. Но добавляют -стабильный интерес к жилью растет уже более полугода.

Управляющий партнер фирмы «Кулиговская и Партнеры» Павел Боровиков называет вложения в недвижимость традиционным для россиян способом сохранения своего капитала. Состоятельные бизнесмены не стесняются брать ипотеку, чтобы сохранить свободные средства и не касаться тех, что вложены в бизнес. Чаще всего у риелтора просят показать квартиры в ЖК «Антарес», «Атриум» и «Палладиум».

— Это объекты, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке недвижимости. Здесь сформировалось сообщество жильцов, можно купить готовую квартиру и жить с комфортом, не думая о ремонте, — поясняет выбор уральцев Боровиков.

Те, кого не волнует квартирный вопрос, покупая очередные метры в элитном доме, рассчитывают не только сохранить капитал. Но и окупить вложения. Так, за аренду однушки в «Антаресе» просят 50 тысяч рублей в месяц.

Спасение денежных средств, которые до этого лежали в банке под проценты, только одна из причин приобретения элитной недвижимости. Для некоторых это еще и способ повысить свой социальный статус.

— Место жительства очень много говорит о человеке. Поэтому в Екатеринбурге держится высокий спрос не только на покупку элитной недвижимости, но и на ее аренду, — признается Боровиков.

Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков считает, что снятие наличных со счетов и вложение капитала в покупку квартиры применительно к массовому рынку. Дешевая ипотека и большой выбор новостроек обеспечили рост сделок на 27% за последние восемь месяцев.

— Объем продаж недвижимости растет еще со второй половины прошлого года. На рынке действительно значительное оживление. Поэтому логично предполагать, что часть накоплений вкладывается в жилье. Но никаких скачков в августе мы не наблюдали, все в русле устойчивого роста, — признается Михаил Хорьков.

По отношению к ЖК бизнес и премиум-класса в УПН наблюдают стабильный интерес. Правда, связывать его с оттоком капитала их банков аналитики не спешат. Элитные дома предлагают продукт другого уровня, и потенциальные покупатели обращают внимание скорее на интересные предложения, нежели на ситуацию в экономике.

Кроме оттока наличных со счетов, банки столкнулись с повышением ключевой ставки ЦБ на 0,25%. По словам аналитиков, это сигнал для потенциальных покупателей, что ипотека дешеветь не будет. Те, кто давно задумывался о покупке квартиры, попытаются успеть до повышения цен. Нервозность уральцев может стать причиной спада рынка недвижимости спустя время.

— Если раньше 100 продаж могли подписать за полгода, то сейчас это же количество сделок может быть совершено за два месяца, — поясняет Хорьков.