Цены на элитную недвижимость в Екатеринбурге и окрестностях уже давно установились на достаточно высоком уровне, а некоторые коттеджные поселки планируют их еще поднять. Как утверждают эксперты, одной из причин завышенных цен на жилье становится оценка затрат на его строительство в долларах — люди хотят вернуть деньги, которые вложили в дом и в рублевом эквиваленте сумма получается заоблачная. Аналитики портала ЦИАН составили рейтинг самого дорогого жилья в Екатеринбурге и Свердловской области, а «Моменты» сравнили их с предложениями на рынке зарубежной недвижимости и пришли к неожиданным выводам.
Несмотря на то, что сезон загородного отдыха уже подошел к концу, для приобретения индивидуальных домов сейчас наступает самое лучшее время — в межсезонье цены могут снизиться, сделав покупку гораздо более привлекательной. Впрочем, это не касается наиболее дорогих усадеб. Такое жилье, как правило, приобретается для постоянного проживания, его стоимость не зависит от сезона. Эксперты ЦИАН изучили предложение на элитном рынке Свердловской области и составили рейтинг самых дорогих домов, выставленных на продажу.
Для рейтинга были отобраны коттеджи, выставленные на продажу на вторичном рынке. При этом учитывались только те объекты, которые продаются с ремонтом и отделкой. Рассматривались как варианты, расположенные непосредственно в административных границах Екатеринбурга, так и лоты, реализуемые на территории Свердловской области.
Самое дешевое предложение в десятке элитной недвижимости — коттедж в селе Кадниково Сысертского городского округа, который обойдется покупателю всего в 73 миллиона рублей. За эти деньги новый владелец получит в свое распоряжение не только коттедж с дизайнерской отделкой в классическом стиле, баней и бассейном, но и сорок соток земли, на которой разбит сад с хвойными деревьями.
Почти во столько же обойдутся покупателям апартаменты в Лимассоле на Кипре. Правда, более компактные — всего 191 квадратный метр. И без земельного участка. Зато — у самого моря, на первой линии. Бассейн и спа-салон, кстати, здесь тоже имеются, но не личные, а для резидентов жилого комплекса. Апартаменты обойдутся немного дороже, чем дом в Свердловской области — на 87 тысяч рублей.
На девятом месте по стоимости дом неподалеку, в Сысерти. За него продавец просит уже 75 миллионов рублей рублей, но стоит отметить, что этот дом почти в два раза больше — 910 квадратных метров. Ту же сумму, плюс еще 809 тысяч рублей хочет получить продавец виллы с семью спальнями в Пафосе. Вилла с видом на море в зеленом пригороде находится в 10 минутах езды от города и окружена пышным садом с кустарниками и фруктовыми деревьями. Любоваться садом можно с террас и даже прямо из бассейна под открытым небом.
На восьмой строчке рейтинга самой дорогой недвижимости Свердловской области еще один дом под Сысертью. За 80 миллионов рублей можно стать обладателем дома площадью 800 «квадратов», оформленного в классическом стиле. Бассейн, баня и сауна — в наличии, в саду есть пруд и фонтан. А в доме есть еще и несколько каминов, у которых можно уютно греться холодными вечерами.
Или, если перспектива сидеть в пледе у камина вас не очень привлекает, можно купить виллу в Испании, еще и сэкономить. За 76 миллионов и 200 тысяч рублей продается новая вилла площадью 400 квадратных метров в Бенидроме.
Чуть дороже, за 90 миллионов рублей, предлагается стать обладателем усадьбы в поселке Таватуй. Здесь тоже есть вся классика загородных резиденций — бассейн, сауна, камины и так далее. Площадь дома 662 квадратных метра.
Добавив к этой сумме пару миллионов, можно приобрести другую виллу в Испании, в старинном рыбацком поселке Морайра. Возле частной резиденции в шаговой доступности есть пляж и пристань для яхт с одной стороны, и оживленный центр с магазинами, барами и ресторанами — с другой.
На шестом месте по стоимости, наконец-то, дом в Екатеринбурге. 95 миллионов рублей за 1274 квадратных метра в престижном коттеджном поселке Палникс. Абсолютно новый дом, в котором только недавно была завершена чистовая отделка. Это может быть плюсом — декорировать дом можно в соответствии со своими предпочтениями.
На два миллиона дешевле в это же время продается вилла в Бенидорме, Испания. Площадь дома, правда, будет поменьше, причем значительно — всего 297 квадратных метров. Это компенсирует вид на море и пляж под окнами.
На пятом мечте рейтинга самой дорогой недвижимости Свердловской области еще один дом в Екатеринбурге, на этот раз — в Чкаловском районе. Вновь просторный — 1287 квадратных метров. Его продавец оценил коттедж ровно в сотню миллионов рублей. К классическому набору баня-сауна-бассейн здесь добавляется еще и летний бассейн под открытым небом, а также собственный спортзал.
На три миллиона рублей дешевле обойдутся апартаменты в престижном районе Риги. 328 квадратов в доме, расположенном в районе посольств, возле парков Бульварного кольца, Морского пассажирского вокзала и причалов Рижского яхт-клуба.
За 120 миллионов рублей уральским покупателям предлагают приобрести компактный — всего 500 квадратных метров — дом в Среднеуральске. Само здание стилизовано под средневековый европейский дом и расположено на берегу Исетского озера. Высокую стоимость объекта эксперты объясняют тем, что с ним идет очень большой земельный участок — 80 соток.
Примерно за те же деньги — 117 миллионов рублей — можно приобрести настоящий европейский дом в Италии. Вилла в коммуне Маджора будет даже ненамного меньше, чем домик на берегу Исетского озера — всего на 30 квадратных метров.
В тройку лидеров по стоимости жилья в регионе попала самая просторная усадьба — 1350 квадратных метров за 130 миллионов рублей. Она тоже «косит» под европейскую — центральным мотивом в архитектурной концепции здания является фахверк. Дом расположен в поселке Карасьеозерский, так что на его стоимость повлияла еще и привлекательность окружения.
Чуть дешевле — за 128 миллионов рублей — можно приобрести виллу у озера Гарда в Италии. По площади она будет в два раза меньше, но расположена тоже в престижном районе — в 200 метрах от озера и исторического центра города.
На втором месте дом с самым маленьким земельным участком — всего 20 соток в Ленинском районе Екатеринбурга. Сам дом тоже весьма компактный на фоне других предложений — всего 508 квадратов за 147 миллионов рублей. Впрочем, здесь уместилось все необходимое — бассейн, бильярдный и каминный залы, сауну и многое другое.
Почти на 10 миллионов дешевле можно купить во Франции настоящий замок в полутора часах езды от Парижа. Замок в готическом стиле был построен в 1860 году, а два года назад полностью отреставрирован и оборудован всем необходимым: лифт, центральное отопление, скважина, современные кухня и санузлы, а в скором времени появится еще и бассейн. Вместе с замком идет участок в пять гектаров с красивым английским парком и французским садом с водоемами, вековыми деревьями, фруктовым садом и гаражом.
Лидирует в рейтинге коттедж в поселке «Галактика-2», стоимостью 220 млн рублей. Здесь покупателя ждут дворцовые интерьеры с обилием мрамора, хрусталя и золота. Дом полностью обставлен мебелью и аксессуарами лучших европейских производителей, в том числе таких фабрик, как Francesco Molon, Versace, Flamina.
На полтора миллиона дороже обойдется вилла в Хавее, Испания. Тихое место, вид на Средиземное море, современный дизайн, террасы с панорамными видами и бассейн под открытым небом. И никаких каминов.