Минфин и МИД РФ выступили с инициативой о приостановке соглашения об избежании двойного налогообложения с недружественными странами. Информация об этом появилась на сайте Минфин РФ 15 марта. Такие изменения могут очень больно ударить по эмигрантам, у которых есть недвижимость в России, считают риелторы. Разбираемся, кому грозит попадание под двойное налогообложение.
— Раньше было соглашение с другими странами о том, что если в одной стране человек попал под налогообложение, то в другой он освобождается от него. Если Россия выйдет из этих договоренностей, то люди, которые имеют недвижимость в России, но живут, например, в Германии, попадут под налоги в обеих странах, — рассказала «Моментам» эксперт по недвижимости Анжела Иванелло.
В зависимости от статуса продавца имущества, налоговые ставки могут разниться. Эксперт уточняет, что если человек провладел квартирой три или пять лет, в зависимости от типа недвижимости, то сумма продажи не будет облагаться налогом вовсе. По крайней мере, это актуально для собственности в России.
— На текущий момент, если человек налоговый резидент и владел собственностью менее трех или пяти лет, он заплатит 13 процентов от прибыли. То есть от разницы между суммой продажи и покупки. Если человек прожил за территорией РФ более 183 дней, то он перестает быть резидентом и попадет под 30-ти процентное налогообложение от всей суммы продажи недвижимости. Соответственно, при прекращении договоренностей об избежании двойного налогообложения, он может оказаться вынужденным заплатить налог и в другой стране, как получивший прибыль. По крайней мере, если деньги с продажи в той стране будут легализованы, — поделилась с «Моментами» Анжела Иванелло.
Что касается продажи заграничной недвижимости, то необходимо рассматривать каждый случай в отдельности. В зависимости от налоговых законов процент и необходимость выплаты налогов будет отличаться.
— Если продавать зарубежную недвижимость, то в каждой стране разные правила, тут сложно сказать. Если говорить в общем, то при продаже человек подвергнется налогообложению там и теоретически в России, если эти доходы засветятся, — отметила в разговоре с «Моментами» Анжела Иванелло.
Новость про двойное налогообложение особенно остро выглядит в ситуации, когда уральцы создали тренд на покупку зарубежной недвижимости. Ради квартиры за границей, горожане массово выставляют свое имущество на продажу.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.