Застройщики в Екатеринбурге могут не добрать денег с продажи новостроек. В столице Урала не распродано 60% первичной недвижимости на этапе строительства. Однако это один из лучших результатов среди городов-миллионников по России. К таким выводам пришли специалисты bnMAP.pro.
— Сам по себе показатель нереализованных запасов — это лишь картина рынка «в моменте». Оценивать, насколько доля товарных остатков является «угрожающей» в том или ином регионе и как это влияет непосредственно на риски затоваривания рынка, необходимо взвешенно, привлекая к анализу дополнительные данные, — сообщается на сайте bnMAP.pro.
Наименьший процент не раскупленной недвижимости оказался в Москве — 57%. В список отрицательных лидеров попали Краснодар с 83%, Омск с 80% и Челябинск, где доля достигла 74%. Эксперты в сфере недвижимости подтверждают, что спрос на новостройки сейчас упал, однако это скорее связано с оттоком крупных инвесторов, а не рядовых покупателей.
— Спрос на новостройки действительно понизился и на это повлияло четыре фактора. Первое, на новостройки очень сильно выросли цены. Второе, на льготные программы также повысились ставки. Третье, некоторые застройщики перестали выдавать субсидии на льготные программы и четвертое, сократилась маржинальность между покупкой на котловане и продажей при окончании строительства, — поделилась с «Моментами» эксперт в сфере недвижимости Анжела Иванелло.
Интересный момент, что рост или понижение спроса на недвижимость может существовать одновременно, все зависит от периода и типа статистики. Так, если взять первый квартал 2023 года, то мы увидим повышение спроса на первичное жилье на 5,9%.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.