На рынке недвижимости Екатеринбурга продолжается непростая ситуация. Так, эксперты прогнозируют новый скачок роста цен на съем жилья: до конца года стоимость аренды квартир вырастет на 15-20%. Об этом в своем Telegram-канале рассказал владелец агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
— Я наблюдаю за рынком аренды жилья 12 лет. И за это время мне сложно было не заметить его главную движущую силу — миграционный приток иногородних студентов. Стоит случиться осени и началу учебного года, как в город массово приезжают студенты из небольших городов и соседних регионов. И с рынка стремительно вымывается большая часть объявлений. Собственники, видя ажиотажный спрос, поднимают цены, — объясняет Никита Словиковский.
При этом самый ощутимый рост стоимости аренды жилья в Екатеринбурге начался с 2021 года. По словам эксперта, если сопоставить эти данные с отчетами по демографии от Росстата, то можно заметить, что как раз в 2021 году начался период, когда каждый следующий год совершеннолетия достигают на десятки тысяч человек больше.
Именно демографическая ситуация, по мнению Никиты Словиковского, и является причиной повышения цен на рынке недвижимости: с каждым годом в Екатеринбург переезжает все больше студентов, которые увеличивают общее количество арендаторов. Квартир, в свою очередь, существенно больше не становится, а значит, конкуренция за жилплощадь возрастает. Как следствие — рост стоимости аренды. Эксперт прогнозирует, что ждать снижения не стоит вплоть до 2036 года.
Съем квартиры — всегда непростое занятие: из сотни предложений нужно выбрать именно то, что подходит тебе по расположению, ремонту и финансам. Но даже когда идеальный вариант, казалось бы, уже найден, сильно расслабляться не стоит. На сайтах объявлений сегодня немало мошенников, которые претворяются риелторами и выставляют несуществующие квартиры. Часто с подобными историями можно столкнуться и в Екатеринбурге.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.