В Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке к концу 2024 года достигла 116 тысяч рублей. Несмотря на то, что за декабрь она снизилась на 0,1%, по сравнению с 2023 годом цена «квадрата» в городе выросла на 4,6%. Сейчас средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в уральской столице составляет 5,8 миллиона рублей — данными об этом с «Моментами» поделились в пресс-службе «Яндекс Недвижимости».
— Предложение на вторичном рынке сокращается в большинстве городов-миллионников. В декабре стоимость «вторички» в крупнейших городах России находится в стагнации. Мы отметили, что изменения в динамике к концу года стали минимальными за последние месяцы. Более того, стагнация на рынке готового жилья, которая продолжается с начала лета, повлияла и на годовую динамику цен в мегаполисах. Средний рост стоимости метра на 6,1% оказался ниже инфляционной динамики в этом году, — поделился с «Моментами» коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
В совокупности эти факторы говорят о снижении спроса россиян к рынку вторичного жилья. В первую очередь, это связано с ростом уровня ключевой ставки, который начался в 2023 году, а еще с переходом части продавцов и потенциальных покупателей в сегмент долгосрочной аренды. Средний годовой уровень ключевой ставки в 2024 году оказался выше прошлогодних показателей, что повлияло на интерес покупателей к приобретению жилья.
Помимо падения спроса, в городах-миллионниках, в числе которых Екатеринбург, значительно сократился объем предложений. Такую тенденцию эксперты связывают с перетоком части собственников в сегмент долгосрочной аренды, а также с приближением праздников, из-за которых часть собственников снимают объявления и возвращаются к реализации уже после Нового года.
Аренда квартир в крупных городах России подорожает в два—три раза с 30 декабря по 3 января. В центре Екатеринбурга цена достигнет пяти тысяч рублей, а за его пределами — около 3800 рублей. Кроме того, из-за новогоднего ажиотажа владельцы жилья вынуждены устанавливать минимальный срок аренды на два дня.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.