Жители «Тихвина» выставляют на продажу квартиры: самое время выйти в кэш

null
Фото: Наталья Чернохатова

Во время новогодних каникул жители «Тихвинъ» активно начали выставлять квартиры на продажу. Так за первые дни 2019 года в сети появилось более пяти объявлений о продаже квартир в этом элитном доме. Стоимость самой дорогой доходит до 92 миллионов рублей.

 — Тихвинцы решились на продажу квартир именно под Новый год, так как в декабре появилось много покупателей, — считает Павел Боровиков, владелец одноименного риэлтерского агентства, предупреждая, что вскоре ожидается спад спроса на квартиры в силу экономических причин и новых правил долевого строительства.

Одной из основных причин столь резкого желания тихвинцев избавится от своих квартир, эксперты объясняют появлением достойных конкурентов. В городе появилась возможность точечной застройки в центре жилья, по классу сравнимого с первым элитным домом.

— Когда строился «Тихвинъ» — это был один из флагманских проектов города. Первый клубный дом для элиты. Мода на такой формат пришла из столицы, — комментирует эксперт по недвижимости Сергей Лоскутов. — Но сейчас он морально устарел. Когда приезжала Собчак и ей показали «Тихвин», она сказала: « И это и есть ваш самый дорогой дом?». На сегодняшний день в центре города появились другие варианты по качеству и видовым решениям сопоставимые с «Тихвином» и даже лучше.

Клубность дома — это главное преимущество, считают его жильцы.
Фото: Наталья Чернохатова

Сам же Forum City, который является управляющей компании «Тихвина», использует наработки своего премиального дома и напротив строит жилье нового уровня. Однако найти подобное по метражу «Тихвина» покупатели недвижимости могут только в доме на Февральской революции, где живет вторая волна элиты Екатеринбурга. Но там, как говорят жильцы дома, все друг друга знают, и не получается жить в максимальном комфорте без посторонних глаз.

 — На берегу реки Исеть сейчас есть возможность получить жилье премиального класса в «Ривьере». Дома там низкоэтажные, а значит и людей будет жить меньше, — продолжает Лоскутов. — Основной конкурент «Кандинский» сейчас активно продается.

Сами же жители первого элитного клубного дома догадываются, почему соседи продают свое жилье.

— У них просто появилась хорошая возможность выйти в кэш. Многие покупали тут квартиры в качестве инвестиции, — говорит жительница «Тихвина» Марина Камбаратова. — Коммунальные платежи у нас не повышали, да и аналогов такому жилью пока в городе нет. Значит тут решает все только хорошее предложение по деньгам.

Собственники сливают жилье, а вырученные деньги диверсифицируют: часть вкладывают в новое жилье, а половину кладут в банк, либо инвестируют в зарубежную недвижимость, заверяют издание эксперты.

 — Наши цены сопоставимы с европейскими. Например с Испанией. Это конечно, возможность купить не дом, но хорошие апартаменты в совершенно иных, комфортных климатических условиях, — заверили издание Лоскутов.