До недавнего времени казалось, что рынок премиум-недвижимости слишком сложен и прозрачен для аферистов. Но сейчас даже квартиры за сотни миллионов рублей не застрахованы от мошеннических схем.
— Под весьма благовидным предлогом люди, которые тяжелым трудом заработали свою недвижимость, становятся жертвами. Первый шаг — это ввести запрет на сделки без личного присутствия. Даже через телефон можно так сделать при помощи «Госуслуг», — объяснил «Моментам» риелтор Павел Боровиков.
Сегодняшние схемы — это не кустарные звонки с «номера банка». Это тщательно продуманные сценарии, в которых все выглядит законно: от поддельных документов до ссылки на несуществующие торги. Главное — сыграть на желании клиента получить объект быстро и выгодно.
В премиум-сегменте делают ставку на азарт и жадность: обещают пентхаус «в два раза ниже рынка», ссылаются на банкротство владельца или срочную эмиграцию. Добавляют «эксклюзивность» и ограниченность по времени — и просят задаток.
— Когда невероятно интересное предложение приходит с пометкой «срочно», нужно остановиться и включить критическое мышление. Как правило, схема простая: внесите задаток, я за границей, прилечу — и все, денег вы больше не увидите, — рассказала «Моментам» директор компании «Кулиговская и Партнеры» Наталья Кулиговская.
Именно поэтому профессионалы рекомендуют не реагировать на предложения «в обход» и обращаться только к проверенным агентствам. Там смогут определить, участвует ли объект в торгах, кто его реальный собственник и не поддельны ли документы.
Недавно продавцы-мошенники захватили один из элитных жилых комплексов Екатеринбурга. Псевдо-риелторы срочно продают двухкомнатные квартиры по очень привлекательной цене.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.