Екатеринбург переживает очередную волну строительства загородных деревянных домов. На смену домокомплектам из Финляндии, которые статусные уральцы завозили по частям, доверяя сборку иностранным специалистам, приходят местные проекты. Девелоперы делят ценителей деревянных домов на два лагеря, одни предпочитают дома из классического сруба по норвежской или русской технологиям, другие являются приверженцами современных домов из клееного бруса или в стиле фахверк с большой площадью остекления. На Урале мало солнечных дней, а людям хочется, чтобы внутреннее пространство жилого дома было наполнено солнечным светом и энергией.
«Спрос на деревянные дома растет, потому что мегаполис и жизнь в городе накладывают сильный отпечаток на самочувствие человека. Ему хочется проводить время на природе, с хорошим видом из окна, в интерьере из натуральных материалов», — рассказывает «Моментам» девелопер авторского поселка «Северная Слобода» Марк Кистанов.
Сегодня во всем мире есть тренд на эко-потребление, более экологичный продукт, чем дерево, представить сложно. Современные дома возводятся в сроки от 6 месяцев до года. Человек получает 200 квадратов «живого» дома, говорят застройщики. Стоимость строительства такого жилья стартует от 50 000 рублей за квадратный метр, с отделкой выходит 100 000-120 000 рублей. В среднем дом может стоить 10 000 000-15 000 000 рублей. Верхняя планка цены впрямую зависит от локации и уровня развития поселка, а также степени отделки и оснащения жилого дома.
Многие дома, особенно расположенные в хвойных борах, стилизуют под шале, создавая атмосферу Европы. Современное деревянное строительство вслед за «Финским заливом» осваивают «Дубрава», «Палникс», «Раскуиха», «Образцово», авторский поселок «Северная Слобода», Pine Creek Golf Resort. В списке заказчиков — бизнесмены, топ-менеджеры крупных компаний, статусные и публичные люди. Порой к девелоперам обращаются предприятия, которым нужно построить для себя рыбацкие или охотничьи базы или базы отдыха.
Девелопер экопарка «7 прудов» Илья Баков рассказывает, что собирается возродить на Урале моду на дачи. Он возводит деревянные каркасные демо-дома по канадской технологии. Говорит, готовит их на смену «советским садовым избенкам».
«В марте сдаем первый такой проект в Бобровском, — рассказывает „Моментам“ Илья Баков. — Это нишевый продукт, который представляет собой небольшой по площади дом с гостиной, кухней, небольшой спальней в стиле лофт и сауной. Он рассчитан на людей, которые живут в городе, но выезжают отдыхать на природу».
Спрос на современные деревянные дома девелоперы объясняют еще и тем, что в отличие от каменных, которые строятся долго и требуют дорогостоящей отделки, затраты на современные проекты — минимальны. Одна из задач, которую ставит перед собой современный застройщик, вывести такое жилье за пределы сегмента премиум, то есть сделать доступным для более широкой аудитории клиентов.