Екатеринбургская молодежь все чаще стала страдать «синдромом москвича». Двадцатилетние, которых родители обеспечили недвижимостью, сдают свои квадратные метры и живут только на плату от арендодателей. Слова «работа» и «офис» воодушевления у них не вызывают. Виноваты оказываются родители, которые дарят своим чадам сразу по несколько квартир. Больше всего везет тем, кто обзавелся недвижимостью в Москве, а обосновался на Урале. Профита от этого гораздо больше.
— После школы было не совсем понятно, в каком городе я буду учиться. Чтобы мне не жить в общежитии и не тратиться на аренду жилья, родители решили купить две квартиры: одну в Екатеринбурге, другую в Москве. Деньги тогда были, а отдавать их в банк отец не решился. Расчет был такой, в одной буду жить я, а другую потом сдадим. В итоге на бюджет я прошел на Урале, а в столице недвижимость сдал. Это обеспечивает мне жизнь, машину и путешествия, — рассказывает юрист Илья.
В итоге простая однушка в пределах МКАД приносит молодому человеку 50 тысяч рублей. Мотивации выходить на работу с таким раскладом немного. Дипломированный юрист признается, что собирается быть современным рантье, пока не станет скучно.
Некоторых двадцатилетних родители своим примером приучают вкладывать свободные средства в недвижимость. Скупают квартиры и участки, рассказывая, что это точно не прогорит. После школы получается, что и чадо обеспечено жильем, и дивиденды есть.
— Родители рассказывали мне, что земля и квартиры — это то, что всегда будет расти в цене. Для примера, недвижимость, которую они покупали в начале нулевых, сейчас стоит в несколько раз больше. Суммарно у них шесть квартир и домов в разных частях страны. Две записаны на меня: в одной живу, другую сдаю за 20 тысяч в месяц. Через несколько лет, возможно, возьму что-то еще в ипотеку, потому что все-таки хожу на работу. Аренда будет покрывать кредит, а потом мой доход увеличится еще больше. Тогда и можно будет подумать об увольнении, — считает студент радиофака Василий.
Иногда превращение обычного студента в человека с хорошим пассивным доходом происходит без больших вложений родителей. Двадцатилетние не всегда готовы переезжать в бабушкины квартиры и решают сдавать их по комнатам. Так выгоднее и больше вероятности не потерять дивиденды.
— Мне досталась двухкомнатная квартира в наследство от бабушки. Чтобы сэкономить, я живу с родителями, а свою собственность сдаю по комнатам разным людям. Даже если из одной съезжает арендатор, всегда есть доход от оставшегося человека. В перспективе я хочу купить себе две студии. Одну для сдачи, вторую для себя, — поясняет спортсменка Анна, двадцати лет.
Все же некоторые студенты не готовы разбираться с арендодателями и риелторами, поэтому «лишнюю» недвижимость предпочитают продавать. На вырученные средства обзаводятся машинами или делают ремонт в собственном жилье.