Состоятельные уральцы больше не хотят владеть виллами и особняками, приобретенными в сытые 90-е, поддавшись общемировому тренду на аренду жилья. Люди предпочитают путешествовать и не привязываться к одному месту. Содержать пустующее жилье в таких условиях становится не выгодно, но избавиться от недвижимости сходу не получается.
«Раньше казалось чем-то стыдным арендовать жилье — могли же подумать, что у тебя нет денег на покупку. Теперь люди, которые когда-то приобрели недвижимость за рубежом, вынуждены из года в год ездить в одно и то же место. Продать такое жилье в Европе довольно сложно, ведь местные предпочитает аренду», — рассказывает «Моментам» эксперт по недвижимости премиум-класса Ольга Шафиева.
Риелторы рассказывают, что за границей давно привыкли считать деньги, но к нам это понимание пришло относительно недавно. Теперь свой же земляк не купит у уральца дом за границей, ему не нужны площади в 500-700 квадратов.
«Тогда дома приобретали ради получения второго гражданства или просто по незнанию, — рассказывает „Моментам“ эксперт „Бюро Недвижимости Зыряновой“ Алексей Шаклеин. — Не был развит интернет, не было канала партнерских продаж. Приехал отдыхать в какое-то место, оно тебе понравилось, ты один раз побывал, второй, потом пошел в агентство недвижимости, заказал тур. Тебе провели экскурсию, накрыли фуршет, сделку оформили, все счастливы. А теперь, спустя годы, люди задаются вопросом: „Зачем я тогда взял этот пентхаус в Турции?“ Не знают, что делать со спонтанной покупкой. Денег тогда было много, но знаний недостаточно».
Эра зажиточных русских прошла, люди стали мыслить рациональнее. На фоне роста курса валют растут траты на содержание жилья, управлять большими и зачастую пустующими домами становится сложно и невыгодно, добавляет эксперт по недвижимости Сергей Лоскутов.
Избавиться от таких домов непросто, ведь для европейцев покупка огромных площадей что-то вроде дурного тона. Люди здесь предпочитают не покупать, а арендовать жилье. Кстати, к этому же со временем приходит и новое поколение уральцев. Они понимают, в случае сезонных поездок за границу, аренда — самое приемлемое решение.
Кто-то снимает дома в Финляндии на лето, кто-то живет в Барселоне по полгода. Отдают в среднем от 7000 до 10 000 евро в месяц за дома с тремя спальнями в пригороде или 1500-2000 евро за квартиру.
Те, кто все же хотят приобрести жилье за рубежом, больше не замахиваются на виллы. Алексей Шаклеин рассказывает, что нынешние клиенты предпочитают покупать компактные дома на 100-200 квадратных метров или апартаменты с 2-3 спальнями. Многие выбирают кондоминимумы с общим бассейном, охраной и управляющей компанией, которая в случае отсутствия собственника может сдать апартаменты в аренду.