Жители новостроек жалуются, что с приобретением квартиры управляющие компании выставляют список требований проживания. Документы по несколько страниц заставляют подписывать на собраниях. За несоблюдение правил, которые порой не отличаются адекватностью, собственников грозятся лишить возможности парковаться у дома.
Собственники недвижимости в ЖК «Миллениум» недавно получили документ, где прописана необходимость прививать животных, которые покидают пределы квартиры, сообщать в управляющую компанию, если собственники собираются уехать больше, чем на один день. Цветы разрешено держать только на балконах или лоджиях. Никакого внешнего цветного декора на окнах. В выходные жильцам нельзя шуметь с шести часов вечера, до 11 часов утра. Плюс тишину просят соблюдать и днем, аргументируя это тем, что в обед у соседей могут спать дети.
— Многие жители уже заявляют, что отдали несколько миллионов рублей за жизнь в ГУЛАГе, — признается одна собственниц квартиры в ЖК.
Тем, кто не будет подчиняться правилам, компания обещает закрыть для выезд на парковку на один месяц. Больше всего жителей «Миллениума» возмущает тот факт, что управляющая компания может в любой момент нагрянуть с проверкой. Впрочем, в официальном документе прописаны сроки не чаще, чем раз в три месяца и только для проверки исправности коммуникаций.
В управляющей компании дома отказались по телефону давать какие-либо комментарии «Моментам», добавив, что эта «информация касается только жильцов».
В подобной ситуации оказались не только жители ЖК «Миллениум». Талмуды с правилами проживания получили собственники квартир в «Эвересте» и «Александровском квартале». Так, например, в небоскребе на Куйбышева нельзя заводить домашних животных, сушить белье на балконе и пускать незнакомцев, которые пытаются попасть в подъезд. По словам владельцев недвижимости в «Эвересте» правил так много, что управляющая компания сделала отдельную книгу для собственников.
Владелица лавки Cheese & wine Марина Камбаратова в разговоре с «Моментами» отметила, что правила — это необходимость. По ее словам, в «Тихвине» тоже есть несколько запретов, касаются они в основном запрета на шум после установленного времени и выгул собак во дворе. За нарушение управляющая компания может оштрафовать на несколько десяткой тысяч рублей. Впрочем, по «Тихвину», например нельзя разгуливать в халатах или тренировочной форме.
— Это правило, как и в отеле. Нет ничего хорошего в том, что ты сидишь завтракаешь в лобби и кто-то будет идти из спа в халате, — отметила Камбаратова.
Специалисты в сфере элитной недвижимости поддерживают управляющие компании, которые выпускают документы, ограничивающие поведение собственников. Но говорят, что перегибать палку тоже не стоит.
— Правила проживания в многоквартирных домах, действительно, нужны. Потому что мы все хотим жить на благоустроенной территории, без каких-то запретов быстро начнется бардак. Но управляющая компания не должна доходить до маразма и ограничивать свободу собственников, — рассказал «Моментам» риелтор Павел Боровиков.