Торговые центры из прошлого стряхнули нафталин и взялись за глобальную реконцепцию. Первым ее анонсировал «Успенский», а теперь подтянулся и «Универбыт». Меняют все — от фасада до внутреннего дизайна, как бы намекая конкурентам, что списывать их со счетов рановато. Чтобы не растерять прежних клиентов и привлечь новую аудиторию, приходится обновлять «лицо».
В ТЦ «Успенский» сейчас полным ходом идет реконструкция 5 этажа. Все началось пару лет назад и завершится к началу лета. За это время здесь появился лофт для ивентов «Место. Вечер», Высшая школа имиджа и стиля, ателье по пошиву одежды, стоматология, галерея в темноте и салоны красоты. Вместо Stylehall откроется новое пространство для творческой интеллигенции, полностью обновится фудкорт, который назовут Food Space и на который зайдут три новых проекта. Уже функционирует пространство Arthall, где, по задумке, каждый месяц проходят выставки.
«Реконцепция покажет торговый центр „Успенский“ с абсолютно новой стороны, мнение о самом старом ТЦ на „арбате“ будет развеяно после посещения 5 этажа. Мы идем в ногу со временем, дабы привлечь новую аудиторию», — рассказывают «Моментам» в отделе маркетинга и рекламы ТЦ «Успенский».
Старейший в Екатеринбурге торговый центр «Универбыт», специализирующийся на сегменте middle-up, решил поменять имидж, осознав, что перестал быть местом притяжения любителей шопинга. Начало реконцепции положил сменившийся собственник. До конца года ТЦ планирует обновить фасад, сменить дизайн, обустроить парковку, разбить площадку на зоны отдыха, запустить кофейню и пустить эскалатор.
Даже самые консервативные игроки рынка осознали, что современные торговые центры не ограничиваются торговлей, поэтому поспешили переоборудовать свои площади под места отдыха с ресторанами и арт-пространствами, вернуть себе былую славу и поконкурировать с серьезными моллами.
Эксперты рынка говорят, что «Пассаж» и «Гринвич» — это, конечно, хорошо, но локальные районные ТЦ тоже пользуются большим спросом: во-первых, не все хотят ехать в центр, во вторых не все хотят тратить на шопинг много времени. Компактные районные ТЦ — это очень удобно: быстро и по делу.
«Реконструкции и реконцепции делаются, во-первых, для привлечения покупателей — им приятно находиться, приятно проводить время в ТЦ, не стыдно отметить локацию в Instagram*. Во-вторых, для привлечения новых хороших арендаторов, у которых есть свои требования к площадкам. После реконструкции можно обзавестись новыми интересными «якорями», — делится мнением директор по развитию торгового и делового центра «Европа» Мария Самойлина.
Сотрудники бутиков приводят в пример бывший ТЦ «Екатерининский», переименованный после реконцепции в «Глобус». Когда проект стал затухать, собственник понял, что изменения неизбежны.
«И не прогадал, кстати. На торговые площади зашли бренды вроде H& M, Bessini, O’STIN, Ralf Ringer, пошел трафик, магазины неплохо торгуют, так что реконцепт им помог», — говорит менеджер федеральной сети магазинов женской одежды, добавляя, что уверен: схема с обновлением вполне рабочая.