Горожане отдают сотни тысяч рублей за соседство с депутатами на даче

null
Фото: Александр Мамаев

Горожане начали поиск загородных коттеджей и дачных домиков на лето. Уезжать за город на время дачного сезона на Урале стало модно среди тусовки еще в прошлом году. Аренда дома остается оптимальным вариантом для тех, кто пока еще не обзавелся собственной дачей. Из-за повышенного спроса в этом году снять недорогой дом на лето — задача не из простых. Большие коттеджи отпугивают высокой ценой, маленькие — отсутствием бытового комфорта и удаленностью от города.

На одном из самых популярных ресурсов по продаже и аренде недвижимости в Екатеринбурге осталось всего 19 объявлений о сдаче дачных домиков и садовых участков, еще 9 — коттеджи.

География предложений формируется от спроса — «чтобы недалеко от Екатеринбурга». В приоритете — Сысерть, Косулино, Верхнее Дуброво, Зеленый Мыс, Северка, Решеты, Верхняя Пышма. Менее популярны Верхние и Нижние Серги, Ревда, Первоуральск — все, что дальше 40 км от уральской столицы.

Ценник за аренду загородные дома варьируется от 4 до 200 тысяч в месяц.

Можно, конечно, отдохнуть и в городе. Дешевле, но рядом будут и другие отдыхающие.
Фото: Наталья Чернохатова

За 4 тысячи рублей можно снять домик в дачном поселке в Верх-Исетском районе Екатеринбурга площадью 25 кв. м. В доме — старенький холодильник, электрическая плита, допотопный телевизор, диван-кровать. Участок здесь тоже не назовешь просторным — в распоряжении арендаторов 1 сотка. Удобства — на улице. Что удивительно, такого же уровня дом в Чкаловском районе стоит уже 20 тысяч в месяц. Из чего исходят арендодатели, когда выставляют цену — непонятно.

За 12 тысяч рублей можно снять отличный дом в Верхних Сергах, на берегу пруда, с выходом к воде. В чем подвох? В домике нет ничего. Абсолютно. Только голые стены. Для беззаботного отдыха не годится. Кстати, сдают жилища и совсем без туалета. Даже уличного. Такое единение с природой отпугивает даже самого непритязательного арендатора, говорят риелторы.

«Я не первый год пытаюсь снять дачу на лето. Безуспешно. Либо сарай, либо дворцы. Ну и цены соответственно. Среднего варианта нет. Если до конца мая сам не найду, придется обращаться к риелторам», — сетует помощник депутата Госдумы, избранного от уральской столицы.

Несмотря на все изменения в экономике, многие элитные дома по-прежнему сдаются по баснословным ценам.

При выборе дома на лето нужно внимательно изучить все природные достопримечательности поблизости.
Фото: Александр Мамаев

Если доходы позволяют, за 100 тысяч в месяц можно арендовать прекрасное шале в Верхней Пышме в закрытом охраняемом поселке. Тут тебе и благоустроенная территория с газонами, и гараж, и баня. В доме кроме кухни и гостиной 2 спальни, 2 санузла, сауна. Правда, сдают объект хозяева как минимум на 6 месяцев. А значит выложить за скандинавскую мечту, пусть и временную, придется 600 тысяч.

Та же сумма, но городской черте Екатеринбурга — коттедж на Широкой Речке. Дом 260 кв. м., максимальная комплектация для расслабленной загородной жизни: роскошная мебель, банный комплекс, биллиардная, терраса. На участке большая детская площадка и зона барбекю.

На 20 км дальше и на 20 тысяч рублей дешевле — двухэтажный коттедж в поселке Новые Решеты. Кроме дома в европейском стиле за 80 тысяч в месяц к вашим услугам русская баня, гараж на две машины, просторная гардеробная, камин, спальни, детские, кабинет, а еще террасы, беседки и барбекю. Дом оснащен охранной системой и видеонаблюдением.

160 тысяч в месяц, и вы можете стать соседом депутата Заксобрания или местного миллионера. Столько стоит арендовать двухэтажный коттедж в Финском заливе. Дом находится в сосновом бору на берегу пруда. Охраняемая береговая зона, понтон, лежаки, яхтенная стоянка. На берегу ресторан, беседки и мангальные зоны. Заботливые хозяева оставляют в ваше распоряжение велосипеды.

Но и 160 тысяч для рынка загородной недвижимости, оказалось, не предел. Вишенка на торте — трехэтажный дом на Чусовском тракте площадью 300 кв. м. Шесть комнат, четыре санузла, баня, сауна, беседки, террасы, бильярд — коттедж, действительно, впечатляет. Колонны, мрамор, метровые люстры, балдахины и вензеля — здесь каждый сантиметр кричит о роскоши. Стоит это удовольствие 200 тыс. руб. в месяц. Правда, на дачу он совершенно не похож. Да и маломальским огородиком хозяева не обзавелись. Рядом нет водоема, а на территории — бассейна. Так что стоит ли выбирать такой вариант на лето — вопрос. А вот зимними вечерами здесь очень даже уютно. Кстати, риелторы подсказывают: снять те же самые дома зимой можно как минимум на 25-30% дешевле.

По цене коттеджа всегда можно сторговаться.
Фото: Александр Мамаев

Еще один вариант сэкономить — аренда на полгода. То, что загородную недвижимость охотнее сдают на весь сезон — с мая по сентябрь — подтверждают и риэлторы.

«Владельцам дач и коттеджей удобнее сдать объект на полгода. Так придется убираться лишь за одним арендатором, а если сдавать помесячно, то и приводить дом в порядок после временных жильцов придется 2-4 раза. Отсюда и накрутка цены — хозяева перестраховываются, оценивая свои риски. Тем, кто снимет жилье на несколько месяцев, всегда делают скидки», — говорит риэлтор крупной компании, работающей на территории Екатеринбурга и окрестностей.

Чтобы найти хороший дом за адекватные деньги, поиски нужно начинать еще зимой, советуют специалисты. Спрос в Екатеринбурге большой, а предложений не так уж и много.

«Наибольший всплеск интереса к аренде загородной недвижимости наблюдаются в преддверии майских праздников. Уже в начале апреля все интересные, по соотношению „цена-качество“, варианты разобраны. А сейчас, в конце мая, найти что-то стоящее практически нереально», — говорит агент риэлторской компании.

Вариант для экономных и общительных — снимать дачу на несколько человек или на две семьи. Ведь для того тусовщики и стремятся за город — отдыхать и общаться.

«Думаю, это всё страсть к общению! Можно собрать друзей отдохнуть, выпить, поесть шашлыков и, вообще, сменить атмосферу. У нас дача в Сысерти, типичное уральское подворье, дом из лиственницы, баня… На даче у нас всё в деревенском стиле: камин, печь, зановесочки с цветочками… Правда, больше 3 дней мы не выдерживаем, снова нужен город. И в таком режиме мы живем с апреля по октябрь. Если бы у нас не было своей дачи, ее обязательно нужно было бы снять!» — говорит тусовщик со стажем Вениамин Элинсон.