Риелторы рассказывают, что собственники загородных домов стали активнее покупать или арендовать так называемые «квартиры для пиджаков». Сами предпочитают жить в коттеджах, но подыскивают жилье в центре города, чтобы переодеваться перед важными ивентами, встречаться с коллегами или ждать детей из спортивных секций.
Радиоведущая и бизнес-леди Тамила Шотадзе владеет домом в районе Широкой речки, но с недавних пор стала снимать апартаменты в центре Екатеринбурга.
«Работа, встречи, занятия в спортзале — все это происходит в центре, мне было неудобно ездить домой, чтобы переодеться или отдохнуть перед вечерним мероприятием, ведь в часы пик дорога может занимать около часа. Поэтому я коротала время в велнес-клубе „Тихвин“ перед началом занятий, — делится с „Моментами“ Тамила Шотадзе. — Теперь снимаю апартаменты в центре. Могу забежать туда, оставить какие-то вещи, переодеться, провести встречу со своей командой, когда не хочется обсуждать вопросы в людном заведении. Это очень удобно, все в шаговой доступности, что невероятно экономит время. Иногда остаюсь ночевать, но на выходные еду в свой дом».
Риелторы говорят, что среди их клиентов есть запрос на жилье, которое можно использовать с понедельника по четверг. По словам Павла Боровикова, работающего в премиальном сегменте, арендовать большую квартиру за вменяемые деньги гораздо удобнее, чем добираться в близлежащие города вроде Сысерти или Березовского по вечерам, особенно летом, когда ведутся ремонты дорог и образуются пробки. Его клиенты обычно арендуют и покупают жилье в «Тихвине», «Антаресе», домах на улицах Красноармейской, Энгельса, Карла Маркса, Маршала Жукова и Февральской революции. Ценник за аренду варьируется от 30 000 до 300 000 в месяц, а стоимость покупки может составлять 20-40 млн рублей. Есть и более демократичные варианты, когда люди выбирают вторичное жилье или новое в диапазоне 5-8 млн рублей.
Оксана Манакова, директор по продажам риелторской компании «Этажи», рассказывает «Моментам», что местная бизнес-элита и состоятельные семьи зачастую приобретают второе жилье, чтобы переночевать в городе перед ранним совещанием или самолетом или подождать детей из спортивной школы и с занятий.
«Такие квартиры приобретаются более рационально — не так важны дизайнерские обои или золотые дверные ручки, как расположение жилья и затраты по нему, то есть сама стоимость и коммунальные платежи», — добавляет Манакова.
Еще одна категория, которая использует «квартиры для пиджаков» — владельцы компаний, арендующих жилье для своих сотрудников из других городов.
«Требования к таким квартирам — класс дома не ниже комфорта, чаще элитный, не старше 2000 года постройки. Расположение, естественно, в центре города с хорошей транспортной развязкой. Данному сегменту покупателей важен комфорт, даже несмотря на то, что человек будет проводить ограниченное количество времени в этой квартире. Поэтому чаще всего это жилье большой площади с дизайнерским ремонтом и достойной обстановкой», — рассказывают в «Этажах».
Однако не всегда жилье, которое используют как временное, остается таковым. Риелтор Ольга Шафиева добавляет, что довольно часто, люди, которые какое-то время пожили на два дома, все же принимают решение о возвращении в Екатеринбург и продают загородную недвижимость.