В Екатеринбурге выросли цены на рынке аренды жилья. Средняя стоимость аренды составляет 22, 9 тысяч рублей за однокомнатную квартиру в месяц и 31,8 тысяч рублей — за двухкомнатную. Столица Урала стала первым городом России, где за последний месяц цены выросли на 8%, сообщает «Коммерсант».
— С ростом цен на коммунальные услуги, прибыль за сдачу квартиру уже не покрывает все расходы. Цена для арендатора вырастает, в среднем на одну-две тысячи рублей раз в полгода, в среднем. Либо собственник заранее прописывает условие в договоре, что при увеличении стоимости коммунальных услуг, арендная плата повышается. В эту сумму входят также сопутствующие расходы, например, капремонт. Так, расходы на содержание жилья, которые должны нести собственники, перекладывают на арендатора, — прокомментировала «Моментам» специалист по недвижимости Марина Заварницына.
В ближайшее время эксперты прогнозируют сокращение вариантов аренды дешевого жилья. Пока в Екатеринбурге есть возможность снять однокомнатную квартиру в Екатеринбурге на ВИЗе от 15-17 000 рублей без учета коммунальных услуг, в «хрущевках» цены начинаются от 12 000 рублей.
— Становится больше арендаторов, с рынка уходят недорогие варианты. Это квартиры с низкой ставкой из-за качества объекта и расположения или, их снимают, как правило, студенты, у которых качество не стоит в приоритете, а низкая цена. Если мы начнем искать квартиру в сентябре или в октябре, то столкнемся с тем, что дешевых вариантов не будет, — сказала «Моментам» руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Эксперты «Авито недвижимости» считают, что спрос на дешевое жилье за месяц увеличился во всей стране на 2%, до 62,4%. За последние пять лет это самый высокий показатель.