Поколение из 90-х отказалось платить по ипотеке: «Надоела кабала»

null
depositphotos.com

Люди, воспитанные в 90-е, отказываются от ипотеки и избавляются от квартир, приобретенных в залог. Говорят, что такого рода кабала — это пережиток прошлого. Нужно жить как в Европе, арендуя жилье, чтобы свободно мигрировать между районами, городами и странами.

«Я приобрела квартиру в 2014 году на Широкой речке в районе 2 млн рублей на этапе фундамента. В 2016 году заехала, платеж тогда составил порядка 24 000 рублей в месяц, позже сделала реструктуризацию, пройдя семь кругов ада, и платеж сократили до 19 000. В какой-то момент я поняла, что переплата банку идет большая, устала от этого обременения и решила продать квартиру», — рассказывает «Моментам» собственница квартиры Елена (имя изменено).

Однако избавиться от взятой в ипотеку недвижимости оказалось непросто. Во-первых, квартира за годы использования не выросла в цене, поэтому выручить с нее деньги не получилось. Риелторы поясняли, что продаются квадраты, а не ремонт, который был сделан на стадии заезда. Во-вторых, сложно найти покупателя на ипотечную квартиру, люди перестраховываются, поэтому нужно прежде взять потребительский кредит и закрыть долг им.

Люди избавляются от жилья, которое отнимает у них возможность наслаждаться жизнью
Фото: Наталья Чернохатова

«Теперь я живу в том районе, в котором мне комфортно, плачу 12 000 рублей в месяц за аренду и не привязана к одному месту, — добавляет Елена. — Люди советской закалки, то есть наши родители, недоумевают, как можно жить без собственного жилья, но я не уверена, что лет через 5-10 не переберусь в другой город или другую страну, и я не могу сказать, что квартира для меня — выгодное вложение. Если получится — со временем накоплю на нее самостоятельно, а если нет — буду всю жизнь снимать, не вижу в этом проблемы».

Бывший сотрудник одного из банков Екатеринбурга Ирина говорит, что приобрела квартиру в ипотеку полгода назад. Чтобы не чувствовать себя ущемленной в финансах ей пришлось уволиться и поехать на заработки в Корею, в то время как ее знакомая не потянула выплаты и избавилась от жилья спустя 5 лет после покупки.

«Она купила трехкомнатную квартиру, сначала исправно платила ипотеку, а потом ей надоело. Решила сдавать жилье, но арендаторов „трешки“ найти сложно, помучавшись, все же продала», — рассказывает Ирина.

Люди покупают квартиры на стадии котлована, годами ждут сдачу, а потом не выдерживают кабалы и избавляются от ипотечного жилья
Фото: Вадим Ахметов

Нынешние 30-летние стали разумнее подходить к покупке жилья, прежде чем взять ипотеку, они сто раз подумают. Их друзья, которые эмигрировали в США и Европу, рассказывают, что за границей у людей нет стремления заработать «галочку» на покупке недвижимости, поэтому они до старости живут в арендованных домах и квартирах. Объяснение простое — ты в любой момент можешь получить повышение по работе или выгодное предложение из другого города, и переезд дается гораздо проще, когда ты не обременен собственностью.

«Слышала истории, когда люди платили ипотеку по 10-15 лет, а когда закрывали долг вместо того, чтобы радоваться, наоборот впадали в депрессию. Время упущено, пока твои друзья открывали мир, ты ограничивал себя в еде, одежде и путешествиях», — делится с «Моментами» офисный работник Мария, которая не так давно закрыла ипотеку потребительским кредитом и выставила квартиру в центре города на продажу.

Риелторы рассказывают, что в городе растет число людей, которые стали избавляться от ипотечного жилья, в том числе в связи с невозможностью погашать долги. Сергей Лоскутов говорит, что в кулуарных разговорах с сотрудниками банков, те рассказывают про наличие тренда на рост просроченных задолженностей со стороны покупателей жилья. Кто-то с банком договаривается о реструктуризациях, а если это невозможно, то начинает «сливать» квартиры. Делают это либо самостоятельно, что называют добровольной реализацией, либо дело доходит до судов, после чего банк отправляет такие объекты на торги.