Риелторы ждут роста цен на жилье из-за дешевой ипотеки в 2020 году

Риелторы ждут роста цен на жилье из-за дешевой ипотеки в 2020 году

Риелторы отмечают резкое падание продаж квартир в декабре. В 2019 год показал рекордно низкий спрос на жилую недвижимость эконом, комфорт и бизнес-класса. Значительное уменьшение спроса эксперты объясняют тем, что люди ждут снижения ставок по ипотеке, чтобы купить квартиру на более выгодных условиях в 2020 году. Риелторы отмечают, что отложенный спрос приведет к тому, что при низких ставках цены на недвижимость начнут расти.

— Сейчас на рынке очень большой выбор квартир, все ждут снижения ставок по ипотеке. Снижение ключевой ставки уже произошло, но все продолжают ждать дальше. Многие не понимают, что есть отложенный спрос, и как только ставка снизится, цены начнут расти, — поделилась с «Моментами» эксперт по недвижимости Ольга Мельникова.

К Новому году застройщики ввели массу акций и новогодних скидок, но в целом, все они точечные и не повлияли на спрос. Горожане откладывают покупку квартиры на 2020 год, чего не было предыдущие несколько лет, когда все стремились встретить Новый год в новой квартире.

— Первый год так, чтобы перед Новым годом не было звонков и просмотров квартир. Конечно, многие откладывают, потому что ждут, что ставки по ипотеке снизятся, и в конечном итоге сработает отложенный спрос, который выйдет на рынок, тогда может быть и увеличение стоимости, — рассказала «Моментам» агент по недвижимости в Екатеринбурге Марина Заварницына.

В Уральской палате недвижимости рассматривают снижение ипотечной ставки как фактор, который не даст снизиться объемам продаж. Также руководитель аналитического отдела Палаты недвижимости Михаил Хорьков отметил, что в этом году спрос на недвижимость скромнее по сравнению с прошлым.

— Действительно, декабрь типично неактивный, но критичного падения спроса нет — предложений стало больше. Конечно, ожидание снижения ставок присутствует — ключевая ставки снизилась, потому покупатели могут рассчитывать на дальнейшее снижение, — поделился с «Моментами» Хорьков.

Однако эксперты по элитной недвижимости отмечают, что в сегменте премиального жилья снижения спроса не наблюдается, даже не смотря на тенденцию к повышению цен от застройщиков. Эксперты связывают это с тем, что в таком ценовом сегменте мало надеются на ипотеку. Купить элитную недвижимость по старым ценам специалисты предлагают до Нового года, потому что после начнется рост цен.