Владельцы квартир, которые занимаются бизнесом на их сдаче, обеспокоены тем, что вынуждены будут вскоре легализовать свой серый доход. Вскоре их владельцев обяжут регистрироваться на специальной платформе, которая позволит контролировать объемы сдающегося жилья.
Для некоторых жителей Екатеринбурга доход от сдачи квартиры становится не дополнительным, а основным. Уральские риелторы отмечают, что 25-30% всех сделок приходится на покупку жилья для сдачи в аренду.
— Инвестиционные покупки — популярное направление на рынке недвижимости, люди берут квартиры под сдачу довольно часто. В основном опираются на локацию и инфраструктуру — как близко расположено метро, — поделилась с «Моментами» специалист по недвижимости Ирина Кочегарова.
Люди не готовы отдавать часть доходов государству, считают эксперты. Сами владельцы сдаваемых квартир тоже выступают против введения налогов, многие из них готовы уходить в тень, чтобы не регистрировать недвижимость.
— Я уже несколько лет сдаю квартиры, и с каждой у меня доход по 18 тысяч в месяц. Я не собираюсь регистрировать их ни в каком реестре и платить налоги, потому что наверняка это будет большая сумма, — поделился с «Моментами» владелец недвижимости в Екатеринбурге, сдающий ее в аренду, на условиях анонимности.
При этом специалисты рекомендуют все же проводить сделки официально и регистрироваться в реестре, так как этим собственники смогут обезопасить себя и свое имущество.
— Я сдаю квартиру «в тихую», но в случае нарушения договора, который в любом случае заключается между двумя сторонами, для спокойствия, что твою квартиру никто не обнесёт, никуда с этим договором обратиться, скорее всего, нельзя будет, потому что за уклонение от уплаты налогов у нас статья. Так что тут уже каждый сам решает — сдавать квартиру в надежде, что заедут адекватные, или делиться с государством и спать спокойно. Как правило, я предпочитаю впускать только проверенных мне людей, кому я доверяю. А то, что я кому-то что-то сдала, ну попробуйте доказать, — поделилась с «Моментами» собственница квартиры в Екатеринбурге, которую сдает в аренду.
Эксперты также считают, что такая мера несправедлива. Так как для многих собственников аренда квартиры — единственный доход. К тому же собственники и так платят налог при покупке квартиры.