Уральцы стали отказываться от вкладов в банк из-за низких процентных ставок и стали вкладывать деньги в недвижимость для арендной сдачи в поисках большей прибыли. Эксперты объяснили, почему инвесторы предпочитают вкладывать деньги в квартиры, однако отметили, что такие горожане не учли огромные риски.
— Инвесторы понимают, что нет смысла держать деньги под матрасом и обычно несут деньги либо в банк, либо покупают квартиры. Чтобы получить большой депозитный процент, люди вкладывают деньги на большой промежуток времени, условно на пять лет, и неизвестно, когда они получат эту прибыль. Да и вклад они трогать не могут. А с квартиры можно получать прибыль точно ежемесячно, в отличие от вклада в банке, да еще и продать ее в любой момент, ведь в Екатеринбурге цены на недвижимость только растут, — говорит «Моментам» столичный экономист Валерия Минязова.
По словам экономиста Кирилла Январева, спрос на аренду квартир ежегодно растет благодаря приезжим из маленьких городов. Однако экономисты предупреждают, что несмотря на высокий спрос риски потерять желаемую прибыль высоки. К тому же, инвесторы могут лишиться своих огромных вкладов, чего не произойдет в российском банке.
— Есть как минимум пять российских банков, с которыми ничего не случится. Насчет квартир никогда нельзя быть уверенными. Люди верят в красивую теорию, но элементарно не учитывают простои, проблемы с арендаторами, траты на починку различной техники в квартире и многое другое. Даже управляющая компания может потерять хорошую репутацию, и квартира упадет в цене. Или в этот дом начнут вселяться диаспоры. Я уже не говорю о том, что квартира просто может сгореть, — говорит «Моментам» экономист Катерина Ячменева.
Некоторые специалисты уверяют, что уральцы не должны доверять статистике и принимать решение, исходя только из советов экономистов и общей тенденции.
— Рынок стал очень дифференцированный, поэтому нельзя категорично сказать. Эти советы не применимы. Нужно оценивать не только риски и прибыль, но и особенности инвестора, — говорит «Моментам» представитель Палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По словам специалистов, проблема уральцев в том, что многие из них безоговорочно верят в исключительные плюсы вкладов в недвижимость. Экономисты объясняют, что исходя из приоритетов инвестора уже нужно принимать решение о вкладе денег.